Hypotheken

Als ik mijn huis aan mijn toekomstige echtgenoot verkoop, kan ik dan boeterente ontlopen (rest hypotheek 200.000 tegen 5.1% nog 40maanden vast) ?
Weliswaar moet er overdrachtsbelasting over zeg 225.000 2% betaald worden, en notariskosten , en enige makelaarscourtage, maar zijn er risio's bijv. dat bank dwars gaat liggen ?

Alles is gedaan om het huis te kopen alleen is het wachten op goedkeuring (of niet) op de bank. Dit gaat bijzonder traag.
De einddatum voor de ontbindende voorwaarden is over 5 dagen.
Wat nu. Het is te kort dag om bewijs te krijgen van 2 banken dat het niet mogelijk is om te financieren en er dus kosteloos onderuit te komen.
Wat nu...??? Ik kan niks doen... afwachten. Dit is slecht voor mijn hart.
Iemand tips over hoe en wat te doen.?

Bij de voorlopige voorzieningen is bepaald dat de vrouw en kinderen blijven wonen in de echtelijke woning ipv alimentatie te ontvangen. De man betaalt de hypotheek. In zijn draagkrachtberekening is hierbij geen rekening gehouden met zijn fiscale voordeel, hij ontvangt de volledige teruggave ( aflossingsvrije hypotheek). Wat de werkelijke kosten zijn en wat aan de bank wordt betaald, daarin zit een groot verschil.