Geldt de leegwaarderatio ook als de huurder zelf het huis koopt of erft?
Stel, ik huur een huis van mijn ouders. Indien zij overlijden, en ik ben de enige erfgenaam, geldt dan de gehele WOZ-waarde of de WOZ-waarde verlaagd met de leegwaarderatio?
1.5K
1.5K keer bekeken
TurfGraver
4 maanden geleden
Dan ben je geen huurder meer.
erotisi
4 maanden geleden
Dan geldt hele woz waarde zie artikel 21 lid 5 en lid 8 successiewet
Inekez1
4 maanden geleden
Als het huis na overdracht niet meer verhuurd wordt, is er geen sprake van leegwaarderatio.
Als een woning verhuurd wordt aan familie, voor een huurprijs die lager is dan wat normaal zou zijn als huurprijs voor die woning, dan is sowieso geen sprake van leegwaarderatio.
Als een woning verhuurd wordt voor een 'normale' huurprijs, dan zit je al snel aan minimaal 5% en dan geldt sowieso een leegwaarderatio van 100%.
Er is maar 1 situatie mogelijk dat er nog leegwaarderatio is als jij het huis koopt of erft:
- voor de verkoop/erfenis was sprake van 2 huurders, met 2 huurcontracten.
- jij was 1 van die huurders en wordt nu eigenaar, de andere huurder blijft huren
- voor het overgebleven deel van de verhuur gelden de regels en percentages voor leegwaarderatio.
- voor de verkoop/erfenis was sprake van 2 huurders, met 2 huurcontracten.
- jij was 1 van die huurders en wordt nu eigenaar, de andere huurder blijft huren
- voor het overgebleven deel van de verhuur gelden de regels en percentages voor leegwaarderatio.
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.