Huren & Vastgoed

Ik ben op dit moment van plan om mijn huis te verkopen. Toevalligerwijs is een bekende geinteresseerd in het kopen van mijn huis. Ik ben erg benieuwd naar wat het beide partijen brengt wanneer we dit zonder makelaar doen. Daarnaast ook bij wie deze besparingen terecht komen. Het liefst zou ik deze voordelen evenredig willen laten toekomen aan de koper en de verkoper.

Het gaat om een huis van 240.000 euro.

Alvast bedankt voor de hulp.

Toegevoegd na 52 minuten:
In principe hoeven we niet te onderhandelen over de prijs, deze zal vast liggen op 240.000 euro.

Met huurcontract voor het hele huis bedoel ik :
Ik huur samen met een huisgenoot een appartement van 3 kamers, hierin hebben we beide ons eigen slaapkamer en woonkamer /keuken/badkamer delen we. Maar we tekenen beiden voor het ''totale bedrag'' dus wanneer een van ons weggaat is de ander verantwoordelijk voor het vinden van een ander of zegt ook mee op of betaalt alleen voor het totaalbedrag.

Toegevoegd na 52 minuten:
Beste Crea,
De definitie van zelfstandige woning is mij bekend en die kon ik ook heel eenvoudig vinden via google. Ik zoek echt naar iemand met verstand van deze zaken.
of in dit geval, wanneer de contract-constructie zodanig is dat je voor het hele huis tekent (beide) ipv alleen voor je kamer + gezamelijke ruimte, er sprake is van zelfstandige of onzelfstandige bewoning ?

Toegevoegd na 20 uur:
Beste Wijnstijn,
Als er ondanks de wat vreemde constructie een clausule wordt opgenomen in het contract waarin staat dat ik een echt eigen prive ruimte huur heb, en daarnaast de keuken en toilet deel. Is het dan onzelfstandig ?

Kan zij er met de kinderen blijven wonen?
Er was voor deze woning een inkomenseis waaraan zij nu niet meer voldoet
Het kontrakt staat op onze beider namenen wij zitten er nu een maand in
de huur is ook geen probleem omdat zij genoeg geld op de bank heeft om de huur de eerste 10 jaar van te betalen.
Kunnen zij er gewoon blijven zitten?

Ik heb met een maat een discussie over sociale huurwoningen, echter kunnen we de antwoorden van onderstaande vragen nergens terugvinden. Uiteraard zijn we ook bij de woningcooperatie langs geweest, maar daar krijgen we van verschillende medewerkers verschillende antwoorden. Dit is dan ook de reden dat ik de vraag hier uitzet, in de hoop dat ik hier wel duidelijkheid krijg. Een gegeven is dat bij de woningcooperatie hier in Lelystad, namelijk Centrada, het zo is geregeld dat je als alleenstaande geen recht heb op een 3 kamerswoning (met uitzondering van een appartement, maar dit laten wij in onze discussie even buiten beschouwing). Dit recht heb je wel als het om 2 personen gaat. En dit is dus waar de discussie over gaat.

- Als je je aanmeldt samen met een medebewoner, wiens naam niet op het huurcontract staat, heb je dan recht op een 2 personenwoning met 3 kamers?

- Wordt de medebewoner als fiscaal partner gerekend gezien het verschil in rechten en plichten t.o.v. een hoofdbewoner? Met andere woorden; heeft dit invloed op de huurtoeslag die de hoofdbewoner ontvangt mochten beide een inkomen hebben?

- Wordt de medebewoner niet meer als woningzoekende gezien en verliest hij/zij alle jaren die zijn opgebouwd bij de woningcooperatie mocht uit het GBA blijken dat er een adreswijziging heeft plaatsgevonden? Of gebeurd dit pas bij het aangaan van een huurcontract bij diezelfde woningcooperatie?

- Mocht de medebewoner de woning verlaten, mag de hoofdbewoner dan nog als alleenst