Heeft de waarde van je huidige koopwoning invloed op een nieuwe, hogere hypotheek? (zie uitleg)

Ja natuurlijk is dat van invloed. Je huis kan wel 155.000 waard zijn, en de WOZ waarde zal ook best een aardige indicatie geven van de waarde van je huis, maar de bank zal graag goed willen inschatten wat je financiele situatie is aan het einde van de rit. D.w.z. je woont in je nieuwe huis, en je oude huis is verkocht.

Jij zult ook weten, dat als je je huis te koop zet, het nu een hele toer wordt om het te verkopen. En dat weet de bank ook. Je bent echt geen uitzondering, als je maandenlang met 2 hypotheken zit, en je huis na pas een jaar wordt verkocht, 20% onder de vraagprijs.

Stel nu eens dat je je huis al verkocht had. In dat geval zou je de bank OOK het financiele overzicht hebben laten zien van na de verkoop. D.w.z wat heeft het huis opgebracht, hoeveel hypotheek rustte er nog op, en de uitslag is dan "je eigen geld" wat je inbrengt.

Maar je hebt je huis nog niet verkocht, dus de bank zal die situatie in moeten schatten. Ze willen dus de hoogte van je huidige hypotheek weten, de WOZ waarde van je huidige huis, je inkomen, en op basis daarvan zul je een hypotheek krijgen.