Gemeente wil appartementen bouwen in onze wei, mag dat?

Is de wei jullie eigendom?

Yes dat is onze eigendom

ze zullen het moeten kopen

De gemeente zal eerst de grond in eigendom moeten krijgen (goedschiks of kwaadschiks), daarna kun je nog bezwaar aantekenen tegen bouwplannen.
Dit kun je lang rekken, en uiteindelijk zal de rechterlijke macht de doorslag geven.

Om over na te denken; dat stuk grond kun je nu dus aan de gemeente verkopen. Als bouwgrond is dat stuk al snel een miljoen euro waard, en waarschijnlijk meer.

Voordat de gemeente ook maar iets kan doen met of op die grond, zal ze het eerst van jullie moeten kopen. Het is nu weidegrond, maar het is duidelijk dat de gemeente het wil kopen als bouwgrond (niet akkerbouw, maar woningbouw). De prijs van bouwgrond is momenteel minimaal 200 euro per m2, in de goedkoopste regio's van het land. In het westen, en zeker bij een grote stad waar de grond schaars is, kan dat oplopen tot wel 800 (of meer) euro per m2. Die 9700 m2 zou dus tussen de 2 en 8 miljoen kunnen opbrengen als het hele stuk door de gemeente als bouwgrond wordt gekocht. En als je zelf dan gaat verhuizen, komt de waarde van je woning daar nog bij. Laat je goed adviseren hierin! Teken niet zomaar iets voor 'veel geld'. Met goed onderhandelen kun je er wellicht meer uithalen, of onder betere voorwaarden. Als de gemeente daar perse wil bouwen, kun je dat wel rekken met allerlei procedures, maar uiteindelijk trekt de gemeente waarschijnlijk toch aan het langste eind. Procederen kost veel tijd en energie en frustratie, maar hoe langer je het proces kunt rekken, hoe meer de grondprijs ondertussen wellicht stijgt.

Thanks voor de tipsn kan ik zeker wat mee

Ze geven aan dat ze het niet willen verkopen. Wat heeft dit antwoord met de vraag te maken?

Inderdaad, wij willen onze 6 paarden er gewoon op laten grazen. We willen de grond behouden.

@teusvh hoezo heeft de gemeente voor dat geld wat aan gelegd?

@ronron1212
‘ @teusvh hoezo heeft de gemeente voor dat geld wat aan gelegd?’
Opbrengsten van grondverkoop voor nieuwbouw woningen worden door de gemeente (deels) gebruikt om bestrating en riolering aan te leggen in zo’n nieuwbouw wijk.

@tinus1969 de gemeente verkoop hier niets maar wil kopen dus ik snap ook jouw reactie niet

In een uiterst geval kan de overheid gedwongen onteigenen. Daar moet dan wel een heel dringende reden voor zijn en dat is hier waarschijnlijk niet aan de orde. Hoewel de woningnood hoog is, kunnen nieuwe woningen in theorie ook ergens anders komen. De gemeente kan wel een voorkeursrecht vestigen op jullie stuk grond. Dat houdt in dat mocht je het ooit willen verkopen, je verplicht bent om het eerst aan de gemeente aan te bieden. Als die t.z.t. toch niet wil kopen, mag je het aan een andere koper aanbieden. In zo'n constructie kun je dus je land gewoon zelf blijven gebruiken zolang je daar zelf woont.

@ron de gemeente koopt bouwgrond en verkoopt die voor een hogere prijs. Uit het verschil wordt oa bestrating betaald.

@tinus ja dat is logisch maar daar gaat de vraag niet over dus ik snap niets van deze react[es dus wat moeten we hier mee

@ronron1212
Ook hier weer stel he zelf een vraag die door iemand wordt beantwoord. Heeft idd niets met de hoofdvraag te maken. Maar om een lang verhaal kort te maken, veel plezier!

@Thecis je schrijft iets onduidelijks wat niet te begrijpen valt maar ja is te verwachten veel plezier met het spel

Ik reageerde op een eerdere reactie waarin werd gezegd dat je heel veel geld kunt vragen voor dat stukje grond. Dat is dus niet zo.

@teusvh hoezo niet ?

@ronron1212
Dat is uitgelegd in dit antwoord. @teusvh
Begrijp ik goed dat het antwoord eigenlijk als reactie bij de reacties bedoeld was?

Klopt. Verkeerde hokje ingevuld?

Ik denk het wel. ;-)
Kan gebeuren.

Kan de gemeente eigenzijdig een voorkeursrecht vestigen?

Gemeente kan het gaan onteigenen als je niet meewerkt

Reken je niet te snel rijk. Dat bouwgrond enkele honderden Euro's kost per m2 is correct, maar voor dat geld heeft de gemeente wel bestrating en riolering aan moeten leggen, waarbij de wegen, parkeerplaatsen, groenstroken en sloten ook nog eens niet worden verkocht. Neem een goede makelaar in de arm voor de onderhandelingen met de gemeente.