Is een oude septic tank een (financieel) risico?
In de vragenlijst bij een te koop staand huis wordt een in onbruik geraakte septic tank vermeld. Het huis is inmiddels op het gemeentelijk riool aangesloten.
Kan ik op termijn problemen krijgen met die oude tank ? Of loop ik andere risico's waar ik rekening mee moet houden?
2.6K
2.6K keer bekeken
Inekez1
9 maanden geleden
Kijk eerst wat de regels zijn van de betreffende gemeente. In sommige gemeentes is het verplicht de oude septic put of tank te laten verwijderen. Dat kun je dan denk ik eisen van de verkopende partij, of de kosten daarvoor verrekenen met de aankoopprijs.
Als de put of tank mag blijven zitten en deze is nog stevig genoeg, kun je die laten schoonmaken en gebruiken voor opslag van regenwater. Pomp erin en je kunt de tuin sproeien, of zelfs gebruiken voor wc en wasmachine. Dan zou de aanwezigheid van die put dus een meerwaarde kunnen zijn voor de woning. Met toenemende periodes van droogte en hevige regen is een eigen ondergrondse regenwateropslag steeds gangbaarder. In sommige gemeentes krijg je zelfs subsidie om dat te laten aanleggen. Dus als je de huidige put daarvoor kunt gebruiken, is dat eerder een financieel voordeel dan nadeel.
ronron1212
9 maanden geleden
@Inekez1 Dat kun je dan denk ik eisen van de verkopende partij, of de kosten daarvoor verrekenen met de aankoopprijs. met de huidige markt waar het aanbod klein is en er veel wordt overboden is dit geen eis.
Inekez1
9 maanden geleden
Dat ligt aan je onderhandeling en is onafhankelijk van de marktsituatie. Ook als je moet overbieden kun je onderhandelen.
Stel: vraagprijs is 400.000 euro.
En stel je doet een bod: 410.000 euro met de septic tank zoals die is... of 415.000 euro met de septic tank verwijderd... Afhankelijk van de bereikbaarheid van de locatie kost het uitgraven en afvoeren van de septictank tussen de paar honderd en paar duizend euro. En als je toevallig toch een vijver of ondergrondse regenwateropslag of kelder of aanbouw wil laten aanleggen en de graafmachine toch ter plaatse is, zijn de kosten van verwijderen peanuts voor de nieuwe koper.
Stel: vraagprijs is 400.000 euro.
En stel je doet een bod: 410.000 euro met de septic tank zoals die is... of 415.000 euro met de septic tank verwijderd... Afhankelijk van de bereikbaarheid van de locatie kost het uitgraven en afvoeren van de septictank tussen de paar honderd en paar duizend euro. En als je toevallig toch een vijver of ondergrondse regenwateropslag of kelder of aanbouw wil laten aanleggen en de graafmachine toch ter plaatse is, zijn de kosten van verwijderen peanuts voor de nieuwe koper.
ronron1212
9 maanden geleden
@Inekez1 dan betaal je dus nog steeds zelf een ander bied misschien wel 425000 met de tank erbij
Inekez1
9 maanden geleden
"dan betaal je dus nog steeds zelf"
Dat ligt eraan hoe je het bekijkt. Als je eigenlijk sowieso 415 zou willen bieden, dan biedt je dus 5K minder vanwege die tank. "een ander bied misschien wel 425000 met de tank erbij"
Maar dat geldt toch ook voor een huis zonder septic tank? Als ik 415 biedt kan een ander inderdaad hoger bieden. Als ik zelf 425 zou bieden zonder moeilijk te doen over die tank, kan een ander nog steeds 435 bieden.
Dat ligt eraan hoe je het bekijkt. Als je eigenlijk sowieso 415 zou willen bieden, dan biedt je dus 5K minder vanwege die tank. "een ander bied misschien wel 425000 met de tank erbij"
Maar dat geldt toch ook voor een huis zonder septic tank? Als ik 415 biedt kan een ander inderdaad hoger bieden. Als ik zelf 425 zou bieden zonder moeilijk te doen over die tank, kan een ander nog steeds 435 bieden.
ronron1212
9 maanden geleden
@Inekez1 het heeft dus geen zin in deze tijd om te denken dat je de opruiming van dat ding als onderhandeling kunt gebruiken.
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.