Huren & Vastgoed

Ik heb een nieuwbouwproject c.q. huis op het oog en ook een optie genomen op mijn huis van voorkeur. De bouwer gaat pas bouwen als 70% is verkocht. Op dit moment is er nog 0% verkocht en is er op 50% een optie. Ik overweeg om het (voorlopig) koopcontract te tekenen met uiteraard het beding dat ik pas bouwrente ga betalen als ze gaan bouwen. Nu zit mijn zorg vooral in het volgende: Ik weet dat de bouwperiode circa 1 jaar in beslag gaat nemen, maar wat als over zes maanden nog steeds geen 70% is verkocht en de bouw dan nog steeds niet is aangevangen. Zit ik na het tekenen van het voorlopig koopcontract er voor altijd aan vast of kan ik na een x periode het contract kosteloos ontbinden om een ander huis te kunnen kopen?

Ik woon in Rotterdam maar wil urgentie vragen in Amsterdam omdat daar mijn familie woont. Ik heb helemaal niemand in Rotterdam. We gaan scheiden maar er is spraken van huiselijk geweld.

Ik ben op dit moment van plan om mijn huis te verkopen. Toevalligerwijs is een bekende geinteresseerd in het kopen van mijn huis. Ik ben erg benieuwd naar wat het beide partijen brengt wanneer we dit zonder makelaar doen. Daarnaast ook bij wie deze besparingen terecht komen. Het liefst zou ik deze voordelen evenredig willen laten toekomen aan de koper en de verkoper.

Het gaat om een huis van 240.000 euro.

Alvast bedankt voor de hulp.

Toegevoegd na 52 minuten:
In principe hoeven we niet te onderhandelen over de prijs, deze zal vast liggen op 240.000 euro.

Met huurcontract voor het hele huis bedoel ik :
Ik huur samen met een huisgenoot een appartement van 3 kamers, hierin hebben we beide ons eigen slaapkamer en woonkamer /keuken/badkamer delen we. Maar we tekenen beiden voor het ''totale bedrag'' dus wanneer een van ons weggaat is de ander verantwoordelijk voor het vinden van een ander of zegt ook mee op of betaalt alleen voor het totaalbedrag.

Toegevoegd na 52 minuten:
Beste Crea,
De definitie van zelfstandige woning is mij bekend en die kon ik ook heel eenvoudig vinden via google. Ik zoek echt naar iemand met verstand van deze zaken.
of in dit geval, wanneer de contract-constructie zodanig is dat je voor het hele huis tekent (beide) ipv alleen voor je kamer + gezamelijke ruimte, er sprake is van zelfstandige of onzelfstandige bewoning ?

Toegevoegd na 20 uur:
Beste Wijnstijn,
Als er ondanks de wat vreemde constructie een clausule wordt opgenomen in het contract waarin staat dat ik een echt eigen prive ruimte huur heb, en daarnaast de keuken en toilet deel. Is het dan onzelfstandig ?