Huren & Vastgoed

Mijn moeder wil heel graag dat haar woning, waar ze nu in woont naar haar kleindochter gaat. Het liefst houdt ze wel nu het eigendom dat ze nooit het risico loopt dat kleindochter haar het huis uit zet wanneer ze dat zou willen (fout vriendje ofzo). Maar wat is nu verstandig om te doen?
Nu overschrijven op kleindochter en dan het levenslange vruchtgebruik houden?
Nu overschrijven op mij (moeder van kleindochter) en dan ook het levenslange vruchtgebruik houden. Wanneer ik overlijd gaat het toch ook naar kleindochter.
Wat is nu eigenlijk wijsheid? Want kleindochters zitten bij erven wel in een hoog belastingtarief?
Nog een kanttekening: ik heb ook nog een broer. Indien moeder overlijdt zal hij misschien ook een deel willen hebben, ondanks dat hij nu zegt dat het prima is als het naar de kleindochter gaat. Maar je weet nooit hoe hij er in de toekomst over denkt. Hoe is dit het makkelijkst op te lossen? Graag tips.

Ik heb mijn flat een paar maanden onderverhuurd aan twee studenten. Ze hebben zich uitstekend gedragen (of in ieder geval geen sporen van wangedrag nagelaten), maar hebben wel vlekken van ranja midden op het tapijt in de woonkamer achtergelaten. Hun moeders hebben geprobeerd het eruit te krijgen met tapijtreiniger en HG e.d., maar dat heeft weinig effect gehad. Het is echt een opvallende plek (kon niet erger, eigenlijk). Heb ik nu recht op vervanging van het tapijt?

In het contract staat o.a.: "De huurder is verplicht om de schade die hij heeft veroorzaakt, te vergoeden of te herstellen." en
"Bij het einde van de huurovereenkomst levert de huurder de kamer in dezelfde staat op als de verhuurder en huurder samen in een opnamestaat hebben vastgelegd bij aanvang van de huur, met uitzondering hetgeen door ouderdom is teniet gedaan of beschadigd."

Heb ik nu recht op een nieuw tapijt in de woonkamer, of moet er gerekend worden met een soort afschrijving, wat het tapijtje van ca. 2-300 euro na 4 jaar nog waard is?

De ouders willen zien wat zij van hun verzekering vergoed kunnen krijgen, maar ik wil natuurlijk graag weten waar ik zelf recht op heb.

ouders willen eerst nog in huidige boerderij blijven wonen. Als zij slechter ter been worden dan verhuizen naar appartement. Tot die tijd willen zij het appartement verhuren.

Het betreft een huurovereenkomst woonruimte gesloten met een stichting (geen privépersoon) de stichting huisvest hier personen die begeleiding ontvangen.
De huur is historisch laag en ligt ver onder de maximale huurgrens (puntentelling huurcommissie).
De vraag is of de huur verhoogd mag worden met een hoger percentage dan door de overheid vastgesteld.
Er zijn geen gebreken aan het appartement die de puntentelling zouden kunnen verlagen.

Toegevoegd na 17 minuten:
Normaal gesproken wordt een woonruimte verhuurd aan een particulier, die huurovereenkomst is gebonden aan een maximale huurverhoging.
Hoe zit het als een woonruimte is verhuurd aan een bedrijf/stichting o.i.d. ik vraag mij af of dan hetzelfde maximale % geldt.

Ik woon al 3 jaar in mijn huidige woning in een achterstandswijk. In eerste instantie ben ik hier gaan samenwonen, maar woon hier nu al geruime tijd alleen.
Echter is de situatie in deze wijk in korte tijd erg veranderd waardoor ik graag zo snel mogelijk wil verhuizen met hulp van de woningcorporatie.

met situatie snel verander bedoel ik: schietpartijen, buren die met elkaar op de vuist gaan en mijn onderbuurvrouw en haar kind die zwaar zijn mishandeld terwijl ik alles heb gehoord terwijl ik op de politie wachtte.

Ik wil hier gewoon zo snel mogelijk weg en heb morgenochtend een gesprek met de woonconsulent van mijn wijk.

Is het redelijk van mij dat ik wil dat ze mij in een andere wijk in een andere woning plaatsen? En is het daarnaast redelijk om naar een kleine vergoeding te vragen om voor gordijnen en een vloer te kunnen zorgen in een eventueel nieuw huis?

De woningcorporatie is volgens mij verplicht te zorgen voor een prettige woonsfeer, wat hier zeker niet meer aanwezig is en ik voel mij alles behalve veilig als alleenstaande vrouw in deze wijk op dit moment.

Graag hoor ik of mijn gedachten omtrent deze situatie redelijk zijn, met een toelichting zou fijn zijn.