Huren & Vastgoed

Als je een groot stuk grond bezit, laten we als voorbeeld een landgoed nemen. Zou je daar dan huizen op mogen bouwen?

Ik ben student die in Frankrijk gaat wonen dit jaar. Ik las iets dat ze keken naar het inkomen en middelen van de student, echter wordt dat op school ontkend en mij verteld dat het caf voor studentenhuisvesting een vast bedrag is. Hoor het graag.

Ik heb netjes tot nu toe altijd mijn huur betaalt. Voor een of andere reden, stort de verhuurder het geld steeds terug nadat ik betaalt heb. Nu sturen zij mij een rekening omdat volgens hun heb ik niet genoeg huur heb betaald. Ik heb gewoon netjes op tijd aan hun het geld waarvoor zij gevraagd hebben gegeven. Daarna storten zij het geld weer terug, hier had ik nooit om gevraagd. Waarom zou ik dan het geld terug moeten geven? Naar mijn mening hadden zij gewoon simpel weg nooit het geld aan mij moeten geven, en ben ik niks schuldig omdat ik hun gewoon betaald heb.

We hebben een huis gekocht in mei 2018. Nu blijkt dat het huis minder geïsoleerd is dan we dachten. Hier de rapport van de bouwkundige:
Over de daadwerkelijke isolatie als bekeken ter plaatse, en de isolatie aangegeven in de verschillen de stukken, kan ik het volgende aangeven:

1. Het dak, als bekeken op de badkamer, is belegd met PRI-isolatie van 65mm dik.
Deze heeft een Rc-waarde van 2,925 m2K/W.
2. Op de tekeningen staat dat het dak belegd is met isolatie met een Rc-waarde van > 2,5m2K/W.
De huidige isolatie voldoet hier dus aan.
3. In de energie prestatie berekening staat dat de buitenschil een isolerend vermogen dient te hebben van Rc-waarde = 3,2m2K/W.
Gezien dat de gebruikte isolatie al een Rc-waarde heeft van 2,925 m2K/W, en daar nog de overige delen van de buitenschil bij betrokken dienen te worden, is het aannemelijk dat de Rc-waarde van 3,2 m2K/W. behaald wordt.
4. De isolatie-eis in 1999 valt onder de eisen van de periode dat de Rc-waarde van de isolatie > 2,5m2K/W dient te bedragen.
Aan deze eis wordt dus voldaan.
5. In de ‘overeenkomst van aanneming’ staat dat er een isolatiedikte van 100mm gebruikt dient te worden.
Dit is dus niet het geval, aangezien de gebruikte dikte maximaal 65mm is.

Uit bovenstaande delen blijkt dat er aan sommige punten voldaan is geworden, en aan 1 enkele niet.

Het huis is toch best koud dus ik moet laten isoleren. Ik vraag me af of ik de vorige eigenaar kan aanklagen voor verborgen gebreken.
Alvast bedankt!

12.8 Huurder is verplicht tot het aangaan van een deugdelijke en voldoende inboedelverzekering.
12.9 Huurder is verplicht een aansprakelijkheidsverzekering te hebben of af te sluiten.

Het een woning die niet gemeubileerd is, maar alleen de vloer + keuken is geïnstalleerd.