Huren & Vastgoed

Toegevoegd na 36 minuten:
Ik ben 3 jaar geleden naar engeland verhuist en ik will terug. Mis mijn kinderen en familie. Het maakt me nite echt uit hoe of waar, will gewoon weten waar ik het snlst een huis kan krijgen. Zie het niet echt zitten om jaren bij mijn ouders in te trekken.

Hallo, ik ben benieuwd wat de verplichtingen zijn vanuit de verhuurder als ik (huurder) een huurwoning huur, en de oude huurder weg is.

Moet de verhuurder het deurslot met een nieuwe vervangen als een nieuwe huurder aantreed, i.v.m. oude huurder een 'kopie' sleutel heeft waarbij de kans bestaat dat hij zomaar in kan komen.

En als ik het deurslot op 'slot' doe (vanuit buiten), is het niet mogelijk om via de binnenkant het slot te 'ontsloten' (als bijv. ik per ongeluk de deur op slot doe als ik naar werk ga, is het niet mogelijk dat mijn dochter zelf uit het huis kan)

Er is geen moeder aanwezig, dus alleen de 2 kinderen blijven over.

De situatie is als volgt:

Er is sprake van onderhuur zonder contract. Bij het aangaan van de onderhuur heeft de onderhuurder een borg betaald (gelijk aan een halve maand huur).

De borg diende niet als garantie voor een schadevrije woning aan het eind van de huurperiode, maar als extra zekerheid dat de oorspronkelijke huurder genoeg tijd zou hebben om de woning eventueel opnieuw te onderverhuren, mocht de onderhuurder van de een op de andere dag besluiten om op te zeggen.

Nu heeft de onderhuurder 1,5 maand vooraf laten weten dat hij de woning zal gaan verlaten. De borg wilde hij in mindering brengen op de laatste huurmaand, omdat aan de regel is voldaan dat hij op tijd heeft laten weten de woning te zullen gaan verlaten.

De officiële huurder gaat hier niet mee akkoord. Hij wil liever de hele maand betaald hebben, en wil de borg aan het einde van de huurperiode terug betalen.

Wat is nu aan te raden aan de onderhuurder, aangezien er niks op papier staat?

A) De helft van de huur betalen (dus de borg in mindering brengen op de maandhuur)?

B) De volledig maandhuur betalen en eisen dat de borg terug is betaald alvorens de onderhuurder de sleutel terug geeft aan de officiële huurder?

C) ...

Ik hoor het graag.

Bijv 200,- € per maand huur voor een woning van 5 ton.