Huren & Vastgoed

Ik ben student en zoek een kamer. Ik vraag me af hoe de huurprijs van een kamer wordt vastgesteld. Ik ben bij een aantal kamers geweest om te kijken, van ongeveer dezelfde oppervlakte, maar met verschillende prijzen. Qua kwaliteit enz. vielen me niet veel verschillen op.

Dus welke criteria worden aangehouden om de prijs van een studentenkamer te bepalen, en hoe kan ik ervoor zorgen dat ik zeker weet dat ik een juiste prijs betaal voor een kamer?

Het woningpuntensysteem is verhoogd met 10 punten zonder verbeteringen ten opzichte vorig jaar. Hierdoor is de maximale huur verhoogd met 100 euro.

Ik huur al meer als 30 jaar een groot heren huis met winkel in een dure winkel straat en krijg elke 10 jaar een nieuw huur contract ,de winkel verhuur ik legaal onder nu is het zo dat laatst mijn huisbaas het pand heeft laten taxeren door een erkende makelaar en daar kwam een hele hoge taxatie uit waar door de huur met 100 % verhoogt is met namen kom ik nu in de problemen met mijn onderverhuren naar de winkel .de winkel gaat daar nooit mee akkoord.
kan ik de winkel terug geven aan de huisbaas ? wat zijn de consequenties"

Ik heb vandaag een appartementje bekeken die voor 74.500 te koop staat. Helemaal netjes etc. Nu heeft de verkoopmakelaar gezegd dat er weinig te onderhandelen is in de prijs omdat hij al zeer goedkoop is. Wat is gebruikelijk om te bieden in deze situatie? Hoeveel onder de vraagprijs? Want wil wel serieus genomen worden en een tegenbod of akkoord krijgen.

Simpele vraag maar ik zoek al een jaar naar het antwoord. Er zijn mensen die eens in aanmerking kwamen voor een huis maar in de loop van de tijd meer zijn gaan verdienen, als ze bijv gaan scheiden en er blijft één partner met kinderen in het huis krijgt die partner dan geen huurtoeslag meer omdat het huis te duur is geworden.

Zonder scheefwonersverhoging zou de huur altijd onder de huurtoeslaggrens blijven omdat de huurtoeslaggrens ook elk jaar hoger wordt.

Toegevoegd na 1 dag:
Omdat de vraag blijkbaar niet te beantwoorden is vraag ik dan maar waar ik dit kan vragen zodat ik wel een antwoord krijg?