Huren & Vastgoed

sinds 2002 woon ik in stadsetage utrecht stad
ik betaalde in 2002 250 euro all in
inclusief water licht belastingen heffingen
heel weinig dus
er komt sinds 2002 elk jaar 10 euro bij all in
in mijn huurovereenkomst staat eenderde deel gas licht heffingen etc
tweederde huur
nu wil de huiseigenaar energiemeters aan leggen
zodat ik de energielasten zelf moet betalen

mag de huiseigenaar mijn huur nu verhogen?
en of aanpassen?
wat zijn mijn rechten?

Toegevoegd na 38 minuten:
de jaarlijkse huurverhoging van 10 euro
daar is ook bij inbegrepen de verhoging van energiekosten etc

de waarde die voor de onroerend goed belasting telt is toch altijd lager?

Ik ben op zoek naar de richtprijs per m2 van landbouwgrond en grond voor woningbouw in Zuid-Holland (Alblasserwaard). Het gaat om grond die ooit is aangekocht voor woningbouw en nu wellicht verkocht moet worden als landbouwgrond. Wat doet dit met de waarde per m2? Deze ligt voor bouwgrond natuurlijk veel hoger dan voor landbouwgrond, maar wat scheelt dit per m2?

De gemeente (Wetteren) wou misschien een stuk van mijn tuin onteigenen (ik wou niet vrijwillig verkopen) voor een buskotje op te plaatsen, na een lange blablabla hebben ze laten weten dat ze toch niet gaan onteigenen.
Kan de gemeente nu terugkomen op hun besluit en toch onteigenen? Ik zou dit willen weten omdat het stuk grond nu nog braak ligt maar ik binnenkort een tuinhuis + nieuwe afsluiting zou plaatsen.

Kan ik van de gemeente een geschreven akkoord krijgen dat ze niet gaan onteigenen, zodat ik dit document kan gebruiken mochten ze toch (onrechtvaardig?) proberen te onteigenen.