Welk deel van de hypotheek kun je het beste als eerste aflossen? de aflossingsvrije of de spaarhypotheek en waarom?

Het exacte antwoord hangt af van de voorwaarden van de hypotheek. Onder welke voorwaarden mag afgelost worden?

Uw hypotheek is gesplitst in een aflossingsvrij deel en een spaarhypotheek. De spaarhypotheek bent u al aan het aflossen. Naast de rente stort u iedere maand een deel van de hypotheeksom op een spaarrekening. Het idee is dat aan het eind van de looptijd dat u het spaarhypotheekdeel aflost met de spaarsom.

De aflossingsvrije hypotheek lost u op dit moment niet af.

Als u extra af wilt lossen dan doet u dat in beginsel op de hypotheek met de hoogste rente. Of u extra inlegt in de spaarpot van de spaarhypotheek, of aflost op de aflossingsvrije hypotheek, maakt in principe niet uit. Het voordeel bij het extra inleggen op de spaarhypotheek is wel dat u de volledige hypotheekrenteaftrek houdt. Maar aan extra inleggen op een spaarhypotheek zitten fiscale beperkingen, en wellicht ook beperkingen in uw hypotheekcontract, dus laat u hiervoor goed informeren.

Ook het extra aflossen van uw aflossingsvrije hypotheek zal beperkt zijn of wellicht zelfs uitgesloten zijn.

Het wordt dus, kortom, voorwaarden vergelijken en rekenen wat het minste kost. Als u structureel extra af wilt lossen op uw hypotheek, bekijk dan ook de optie om het aflossingsvrije deel om te zetten tot een annuïteitenhypotheek (of lineaire hypotheek).