Hypotheken

naast de gangbare 10% boete vrij aflossen

Toegevoegd na 42 seconden:
bij een rente van 4,45% 10jaar vast

* Huidige hypotheek: spaar
* 2 jaar geleden omgezet van aandelen - huidige waarde lager als inleg - dus geen extra belastingen bij oversluiten naar annuiteiten.
* Rentevaste periode loopt af ( was 10 jaar)
* Werk in duitsland, dus GEEN recht op hypotheekrenteaftrek !
* Misschien! wetswijziging waardoor dat in 2014 wel mogelijk is
* Rentevoorstel:
- 4,75% 10 jaar spaar
- 3,75% 5 jaar spaar
- 4,55% 10 jaar annuiteiten
- 3,55% 5 jaar annuiteiten

Achtergrond:

Netto bedragen zijn op dit moment oninteressant (nogmaals: geen recht op rente-aftrek), dus dat levert bv geen voordeel bij een spaarhypotheek waarbij de lening maximaal blijft en pas op het einde in een keer wordt afgelost.

Annuiteiten is iets goedkoper per maand ( 10-15 euro ).
Levensverzekering wordt lager richting einddatum.

Vraag 1: Wat is _het_ argument om over te sluiten naar annuiteiten - of andersom te blijven bij de spaarhypotheek ?

Vraag 2: 5 jaar of 10 jaar ?
- Ik weet, hier zit een groot persoonlijk "zekerheids" aspect in...
- maar stel 5 jaar en de hypotheekrente stijgt na afloop van de periode, ben ik in de eerste instantie de "winst" van de afgelopen 5 jaar kwijt.
Opties zijn dan wel: extra aflossen of volgende termijn voor 2-3 jaar vastzetten (lagere rente). Lening is relatief klein (<100k), dus zelfs _als_ de rente stijgt naar laten we zeggen 6% praten we over 'slechts' +/- 100 euro per maand.

Zwitserleven heeft me gemeld dat ik geen compensatie voor mijn woekerpolis krijg. Tot mijn verbazing sturen ze geen berekening mee zodat ik niet kan controleren of dat juist is. Ik wil de berekening dus zelf doen, zo moeilijk is die niet als je maar de juiste gegevens hebt. Kostenpercentages en rendementen zijn bekend. In de overeenkomst m.b.t. compensatie wordt verwezen naar een bijlage voor de berekening van de ORV premie. Deze bijlage is echter nergens te vinden...

dit ivm of ik recht heb op enige kwijtschelding bij de belastingdienst en gemeente.

volgende week hebben we een afspraak met een duitse bank voor het afsluiten van een hypotheek.
Nu verdienen wij beide netto meer als on bruto loon.
Kijken ze in Duitsland naar het hele plaatje of alleen de nummertjes onderaan het blaadje met het bedrag dat je daadwerkelijk ontvangt?
Ze zullen niet eens snappen wat er staat met al die percentages en andere zaken lijkt me?