Wij zijn van plan met een groepje van vijf á zes vrienden een huis te huren bij de woningbouwvereniging. Hoe kan ik dit het beste regelen?

Ik heb in zo'n studentenhuis gewoond, met zijn vijven in een gewone sociale huurwoning. We stonden allemaal netjes ingeschreven op dat adres bij de gemeente, waren geen fiscaal partners, en hadden het helemaal legaal geregeld bij de woningbouwvereniging.

Ik was er niet bij toen de constructie werd opgezet, maar dit is hoe het werkte: één van ons (de huisoudste) stond bij de woningbouwvereniging ingeschreven als hoofdhuurder, de andere vier als medehuurders. Dat is wat anders dan onderhuurders, we waren alle vijf verantwoordelijk voor de huur.

De hoofdhuurder had een aparte rekening geopend voor de huur inclusief bepaalde andere kosten (de krant, de telefoonrekening, gas en licht, servicekosten, kattenvoer voor de huiskat) waar wij allemaal inzicht in hadden. Daar storten wij de 'huur' aan het studentenhuis op, en werden vervolgens de huur van de woning en de andere kosten van betaald.

Als er iemand verhuisde, werd dat aan de woningbouwvereniging doorgegeven en werd diegene uitgeschreven als medehuurder. En de nieuwe student die erin kwam, werd weer ingeschreven als medehuurder. Toen de huisoudste vertrok, was het een simpele administratieve handeling om één van de andere vier (de nieuwe 'huisoudste') officieel te bevorderen tot hoofdhuurder. Zo kon het studentenhuis gewoon in stand blijven.

Als je dit doet, raad ik je aan om het op deze manier te doen. Een half-illegale constructie zoals jij in je hoofd hebt is vragen om problemen, dat komt gegarandeerd uit en dan worden jullie allemaal aangepakt voor fraude. Wel verschilt het per woningbouwvereniging of deze constructie wordt geaccepteerd.

Ga er in ieder geval persoonlijk langs, als groep, en zorg ervoor dat jullie héél netjes en vooral rustig overkomen. Er bestaan veel vooroordelen over studenten (en niet allemaal onterecht!), dus een woningbouwvereniging die nog niet gewend is aan zo'n constructie (of erger, er slechte ervaringen mee heeft) moet ervan overtuigd worden dat jullie de woning netjes houden en geen geluidsoverlast zullen veroorzaken. Schuif vooral degenen die niet studeren naar voren als verantwoordelijke volwassenen.

Overigens, als je dit allemaal netjes op orde hebt: hou wel rekening met de wachtlijsten voor een sociale huurwoning! Als je nog niet ingeschreven staat, kan het jaren duren voordat je iets fatsoenlijks kunt vinden dat groot genoeg is voor zes man.