Mag de verhuurder zaken uit mijn huurhuis weghalen?

Question

Ter voorbeeld: er hangen in mijn huis mooie gordijnen, er staan goede kasten, er staat een kwalitatief goede houtkachel etc. Deze zaken zijn allemaal eigendom van de verhuurder maar mag ik wel gebruiken.

Maar hoe werkt het als de verhuurder deze zaken uit het huis wil halen? Mag dat zomaar? Of heb ik deze zaken 'mee gehuurd' en moet hij vervanging hiervoor regelen indien hij ze weghaalt? Ik kan dit niet vinden in mijn (standaard) huurcontract. Daarin staan alleen foto's van de achtergelaten spullen met daarbij de tekst: 'zijn en blijven eigendom van de verhuurder'. Maar betekent dat dan ook dat hij ze zomaar kan weghalen?

Een kleine toelichting: ik ben dit huis destijds onder andere gaan huren omdat het al 'af' was en ik zelf niet veel geld hoefde te investeren. Als de verhuurder nu spullen gaat weghalen die ik dan zelf weer moet kopen,.. daar zit ik eigenlijk niet op te wachten. Dus ik zou graag willen weten wat mijn rechten zijn in deze!

 · Answer

De huurder staat in deze, helaas voor jou, volkomen in zijn recht.Bij het huren van het huis had je moeten bedingen, dat het roerend goed )kast, gordijne enz. ) ook deel uitmaakt van het gehuurde.
Waarschijnlijk heb je dat niet gedaan, omdat je er op vertrouwde dat het niet zou gebeuren.
Je kunt proberen alsnog een beroep op hem te doen.

 · Answer

Als je niets op papier hebt dat de spullen bij het huis horen mag hij/zij ze weghalen.

Ivana · Answer

Als er in je huurcontract staat dat het huis gemeubileerd/gestoffeerd wordt verhuurd, mag hij er niets uit weghalen. Is dit niet vermeld, dan sta je niet sterk als hij iets weghaalt.

 · Answer

Nee, dat mag hij niet. Sterker nog, je kunt hem gewoon de toegang tot je woning ontzeggen. Het woonrecht (nl) gaat hierin erg ver. Hij kan zelfs huisvredebreuk plegen als verhuurder. Als hij echter al in de woning is het maar de vraag of hij bv de gordijnen zich "wederrechtelijk" toeeigend. Zo niet dan pleeg je ook geen diefstal.

Mag de verhuurder zaken uit mijn huurhuis weghalen?

Antwoorden (4)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: