wat zijn tekenen van een vastgoedcrash?

Bij een vastgoedcrash zal eerst de vraag naar vastgoed afnemen, waarna de prijzen (sterk) dalen. Pas na verloop van tijd zal ook de nieuwbouw stagneren.
(Omdat nieuwbouwplannen altijd een doorlooptijd hebben van 1 á 2 jaar, duurt het enige tijd voordat dit effect duidelijk merkbaar wordt).

Wanneer je kijkt naar de woningmarkt zal het aantal verkopen (sterk) teruglopen, wat voor makelaars natuurlijk een probleem wordt. Ook verhuisbedrijven, woninginrichters en aanverwante bedrijven ondervinden de nadelen van een stagnerende woningmarkt. Voor de huursector heeft het tot gevolg dat er minder mensen zullen verhuizen (c.q. doorstromen naar een koopwoning).

Ook op de kantorenmarkt treedt leegstand op. Dat is vooral voor particuliere beleggers en pensioenfondsen een groot probleem: die hebben hun geld belegd in panden die onverkoopbaar én onverhuurbaar blijken te zijn, terwijl de vaste lasten (verzekeringen, belastingen, onderhoud etc.) natuurlijk gewoon doorlopen.