Koopakte inschrijven in Kadaster of niet?

Question

Waarom zou ik de notaris de koopakte van mijn nieuwe huis moeten laten inschrijven in het Kadaster?

Toegevoegd na 1 uur:
ter verduidelijkin: de notaris vraagt of ik dit wil, en stelt dat het niet verplicht is, maar dat het duidelijkheid kan geven "in geval van"

 · Accepted Answer

Nee de koopakte is niet verplicht om ingeschreven te worden, maar KAN wel! De reden daarvoor is dat je dan bescherming geniet indien het huis alsnog aan een derde verkocht wordt voor de daadwerkelijke levering (de akte van levering die wel verplicht ingeschreven dient te worden in de openbare registers).

De koper kan zich door deze inschrijving in de registers niet beroepen op de zogenaamde (derdenbescherming). Hij kon namelijk zien dat er een koopakte met u is gesloten, door de openbare registers te raadplegen. Is dit echter niet het geval dan kon hij zich waarschijnlijk met succes op de derdenbescherming beroepen en dan kan u het huis niet meer geleverd krijgen. Dan kan u echter altijd nog wel schadevergoeding eisen w.b.t. de verkoper op grond van wanprestatie!

Mijn advies, neem het zekere voor het onzekere en schrijf ook de koopakte gewoon in!

ronron1212 · Answer

Dat moet omdat bij het kadaster dat soort gegevens moeten worden vastgelegd.

 · Answer

Lijkt me overbodig. Notaris registreert sowieso de eigendomsoverdracht in het kadaster als de levering/passering plaatsvindt. En dat gebeurt als de financiering etc rond is.

Koopakte inschrijven in Kadaster of niet?

Het beste antwoord

Andere antwoorden (2)

Bekijk alle vragen in deze categorieën: