Hoe regel je de hypotheeklastenverdeling bij verschillende eigen inbreng?

Wij zijn van plan een eigen woning te kopen met een waarde van 120.000 incl. k.k.

Persoon A heeft een eigen inbreng van 20.000
Persoon B heeft een eigen inbreng van 0

Nou is het voorstel dat de benodigde hypotheek 100.000 moet zijn.

Persoon A neemt 60.000-20.000=40.000 voor zijn rekening
Persoon B neemt 60.000-0= 60.000 voor zijn rekening

Is de verdeling 40% / 60% reëel?
Als de hypotheek volledig is afgelost en er komt een scheiding heeft Persoon A nog recht op zijn eigen inbreng van 20.000 euro?

Toegevoegd na 11 minuten:
Personen hebben een samenlevingscontract

Weet jij het antwoord?

/2500

Het beste antwoord

Als A en B samen het huis kopen is de eigendomsverhouding fifty-fifty, dus ieder de helft. De aankoopprijs wordt ook door ieder voor de helft betaald, te weten A € 20.000 contant en € 40.000 uit de hypothecaire geldlening resp. B uit € 60.000 hypothecaire geldlening. De wijze van financiering van ieders eigendomsdeel staat los van het eigendom. A betaalt de rente van zijn € 40.000 schuld, dus betaalt uiteindelijk € 20.000 contant en lost € 40.000 af. Persoon B lost op de hypotheekschuld € 60.000 af. Afgezien van de tijd en het verschil in rente heeft ieder € 60.000 betaald direct of via de hypotheek. In het samenlevingscontract mag niet staan dat hypotheekrente eigen woning en aflossing gemeenschappelijke lasten en schulden zijn. Wel zal ieder waarschijnlijk garant moeten staan voor de geldlening als de geldgever dat wenst. Als de ene niet aan zijn/haar verplichtingen kan voldoen dan moet de ander bijspringen. Die krijgt daarvoor een vordering op de ander, maar het eigendom blijft in principe gelijk. Door de eigen inbreng van A bespaart hij hypotheekrente over € 20.000. Toegevoegd na 1 minuut: Een verdeling van rentelasten kan zijn in de verhouding van ieders besteedbaar inkomen. Dus naar draagkracht.

De lastenverdeling is, net wat je zegt, 40%/60%. Gewoon naar rato van de diverse hypotheken. Als de hypotheek is afgelost hebben beide 60000 betaald. Dus krijgt ieder de helft.

Stel zelf een vraag

Ben je op zoek naar het antwoord die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?

/100