Hypotheken

Mijn vriend en ik willen samen een huis kopen. Hij heeft momenteel een jaarcontract waarbij zijn werkgever op korte termijn dit contract om wil zetten in een vast contract met loonsverhoging. Hij is hierbij ook bereid om dit zwart op wit te zetten. Ik zelf ben net afgestudeerd en heb alleen maar een 0 uren contract, de afgelopen 3 jaren heb ik nauwelijks gewerkt in verband met mijn studie. Wel zit ik in de zorg en heb ik voldoende perspectief qua werk en ook op korte termijn op vaste uren.
Gaat een hypotheekverstrekker op basis van het nieuwe inkomen van mijn vriend een hypotheek berekenen?

Wij zijn van plan een eigen woning te kopen met een waarde van 120.000 incl. k.k.

Persoon A heeft een eigen inbreng van 20.000
Persoon B heeft een eigen inbreng van 0

Nou is het voorstel dat de benodigde hypotheek 100.000 moet zijn.

Persoon A neemt 60.000-20.000=40.000 voor zijn rekening
Persoon B neemt 60.000-0= 60.000 voor zijn rekening

Is de verdeling 40% / 60% reëel?
Als de hypotheek volledig is afgelost en er komt een scheiding heeft Persoon A nog recht op zijn eigen inbreng van 20.000 euro?

Toegevoegd na 11 minuten:
Personen hebben een samenlevingscontract

Mijn zoon wil een lening voor een huis te kopen aangaan . Ik wil daar en deel van betalen maar mijn geld komt pas in mei vrij . Als hij nu naar de bank gaat kan hij mijn deel minder lenen maar wanneer kan hij dan gaan ? duurt dit lang eer de bank geld overschrijft en wanneer moet ik mijn deel betalen ?

Toegevoegd na 3 uur:
Volgende week wordt het voorlopige koopcontract getekend dan 1 maand later het echte contract ( finaciering is volgens de huisbank geen probleem ) maar hij moet wel weten over welk bedrag moet gepraat worden of mijn deel dan al vrij is ( moet dan minder lenen ) dat duurt toch nog 2 maanden of duurt het enkele maanden eer de notaris alles in orde gebracht heeft ? Heb tegen makelaar gezegd dat huis pas tegen juni moet klaar zijn . ( aannemer moest nog wat afwerken )

Mijn vriendin is in oktober 2013 veranderd van baan en zit voor haar nieuwe baan in een 3 jarige opleiding. Op haar werkgeversverklaring staat dat ze voor bepaalde tijd of is aangesteld in tijdelijke dienst tot 06-10-2015, ze heeft geen proeftijd en er staat dat er geen voornemens zijn het dienstverband te beëindigen.
Ik zou graag willen weten hoe ze berekenen wat mijn vriendin kan lenen aan hypotheek. Zij heeft geen volledig jaar afgerond bij haar vorige werkgever, gaan ze dan uit van de laatste 3 jaar of gaan ze uit van haar huidige salaris?

Beste,

Ik zit namelijk met een extreem probleem waar zelfs mijn notaris me niet mee kon helpen.
De situatie is als volgt:
Mijn partner en ik die wettelijk samenwonend zijn een huis aan het bouwen. Daarvoor hebben we een hypothecaire lening afgesloten ter waarde van €320k (grond + nieuwbouw SOD)
Omwille van de strengere energienormen en andere zaken zijn de plannen van de woning gewijzigd en dient er een extra van €50k geleend te worden van de bank, daarvoor kregen we een belofte van de bank.

Nu beslist mijn partner me om te verlaten, ze heeft al een jaar lang een relatie met iemand anders waar ik niet van wist.

De notaris raadt aan dat we het huis afmaken (is nu niet veel waard) en dat iemand van ons het huis koopt.

Hoe kan ik dit probleem met zo weinig mogelijk schade oplossen?
Het lijkt erop dat ik nu nog serieuzer in de problemen zit.

Overname vd lening lijkt me onmogelijk.
- De venale waarde van de woning na werken wordt geschat op €415k
- De volledige lening komt op mij te staan,
- er moet 2.5% van 1/2e van de totale waarde van de woning betaald worden aan de notaris (+- €6k)
- er moet nog eens 21% btw betaald worden op de helft van de waarde van de woning voor als ik het me niet vergis zou dit zo'n €43k zijn.
- moet de helft van het verschil tussen leenbedrag en waarde van de woning aan de partner betaald worden. (415k-370k)/2= €22k
- Helft van de woonbonus verdwijnt
- Lening herzien (langer aflostermijn)
...
Wat moet ik doen???