Huurhuis komt te koop staan - zelf schatter laten komen?

Gisteren kreeg ik te horen dat het huis dat wij momenteel huren verkocht gaat worden. Maar ze hebben het het eerst aan ons laten weten zodat we de eerste kans hadden om dit zelf te kopen. Nu, ik heb hier nog wel fel mijn twijfels over want er is geen centrale verwarming, overal enkele beglazing, vocht in de muren... Nuja, een hele resem problemen. Maar langs de andere kant, voor ons budget gaat dat in een ander huis waarschijnlijk evengoed zijn. Nu, dat terzijde zeiden ze mij (de kinderen van de eigenaar) dat ik wel zelf een schatter moest laten komen dan en dan op basis van die prijs een bod doen... Ik vind dit een beetje een rare manier van werken, niet? Ik heb niet eens alle gegevens van het huis, weet niet eens wanneer het gebouwd is of wat de oppervlakte juist is... En hoe zit het dan met de elektriciteitskeuring, bodemattest enzo... Dat gaat hij dan toch wel zelf moeten doen hoop ik? Klopt deze werkwijze allemaal? Kleine nota: Ik woon in België.

Weet jij het antwoord?

/2500

Juist omdat er zo veel vraagtekens zijn is het handig om een schatter of zoals wij in Nederland zeggen een taxateur in huren. Deze is een expert in wat het waard is en hoeveel er in geïnvesteerd om het achterstallig onderhoud te laten verrichten. Want ik hoor in het verhaal veel vraagtekens en achterstalling onderhoud. Ex huur huizen hebben meestal zeer veel achterstalling onderhoud. En zoals de vraagsteller ook aangeeft is de vraagprijs meestal te hoog of verwacht men dat het te hoog is. En soms is er een wereld van verschil tussen het huren en kopen van een huis met hele andere maandelijkse woonkosten. Deze zijn heel anders opgebouwd. En een schatter of een andere expert kan dat veel beter uitleggen en uitrekenen. Maar het begint allemaal bij het feit dat je eigen expert je zegt wat het waard is. En of het haalbaar is om het te kopen ipv huren. En wat de huur gaat worden als iemand het koop en daarna aan je verhuurd. En ook een duidelijke feit is dat het huis al een huurder heeft en een huurder uit zijn huis zetten is zeer kostbaar. Want een huurder heeft rechten. Als ik de vraagsteller goed hoor is het niet van plan te gaan verhuizen. Kortom ik denk dat de verkoop prijs zeer laag kan zijn, maar dan moet je wel met zeer sterke argumenten komen en dat daar is een eigen schatter zeer goed in. Toegevoegd na 11 minuten: De schatter weet beste wel dat de mogelijke koper geen of weinig kennis heeft of dat de gegevens mogelijk incompleet zijn of niet kloppen. Daar wordt een schatter ook in gehuurd, omdat hij of zij dit dagelijks doet en de toekomstige koper het nooit of zeer zelden gedaan heeft. Een schatter gaat dagelijks om met leken. Het antwoord komt laat, maar waarschijnlijk op tijd voor mensen met een soort gelijke vraag. Ook kent een schatter de lokale situatie, dus het antwoord maakt niet uit voor België of Nederland.

Stel zelf een vraag

Ben je op zoek naar het antwoord die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?

/100