Mag een bestaande VVE worden ondergebracht in een andere VVE?

Bestaande actieve VVE bestaat uit slechts 2 eigenaren (appartementen).
Mag deze VVE nu naar een andere grotere VVE (bv 10 eigenaren) worden overgeheveld?

Weet jij het antwoord?

/2500

Ja dat mag maar dat moet wel met in acht neming van bepaalde regels en er bestaan ook verschillende vormen van 'overhevelen' ----> fuseren. Een daarvan is de vermogensrechtelijke fusie: Hierbij wordt (een gedeelte van) het vermogen van de ene organisatie overgedragen aan de andere. Uw organisatie kan een nieuwe vereniging of stichting oprichten, waaraan de partijen hun vermogen overdragen, maar u kunt ook een van de fuserende partijen laten voortbestaan. De partij(en) die hun vermogen overdragen, kunnen vervolgens worden ontbonden. Bij verenigingen moet de Algemene Ledenvergadering het fusiebesluit goedkeuren. De vermogensrechtelijke fusie is arbeidsintensief. Elk vermogensbestanddeel, maar ook elk contract, moet op de wettelijk voorgeschreven wijze worden overgedragen aan de nieuwe organisatie. Dit geldt voor het onroerend goed (bij notariële akte), maar ook voor vorderingen, overeenkomsten met leveranciers en dergelijke zaken. Zie bron voor overige. Vaak worden fusies om de reden gedaan omdat kleine verenigingen van eigenaren vaak niet goed in staat zijn om het vastgoed dat zij moeten beheren goed te onderhouden. Het gevolg is dat koopwoningen verpauperen omdat er geen adequaat onderhoudsbeleid wordt gehanteerd. Kleine VvE’s, met enkele of soms zelfs maar 2 woningen, lopen vaak tegen het probleem aan dat er geen besluiten kunnen worden genomen omdat er bij tegengestelde standpunten geen meerderheid van stemmen is. Als de buurman een bepaald voorstel niet ziet zitten dan gaat het niet door en gebeurt er dus niets. Het kan dus ook nog voordelig zijn. Maar informeer goed naar de voorwaarden en voordelen.

Bronnen:
https://www.verenigingen.nl/449/fuseren-of...
https://www.vastgoedbs.nl/nieuws/stichting...

Er is wel in Rotterdam een methode gebruikt die blokvereniging heet. Een Blokvereniging is een vereniging die het beheer en onderhoud van haar leden - uitsluitend VvE’s - verzorgt. Alleen VvE’s uit hetzelfde bouwblok kunnen lid worden. Als dat gebeurt worden de splitsingsakten gewijzigd en dragen ze al hun taken (zoals beheer, onderhoud, verzekeringen, incasso, maken onderhoudsplannen) over. In de Blokvereniging geldt een stem per appartementsrecht. Je kunt namelijk alleen een vve samenvoegen als er een onderling verband bestaat tussen de huizen. dus bijvoorbeeld een heel blok met dezelfde huizen aan elkaar gebouwd. Een samenwerking / samenvoeging van VvE’s is niet zo maar geregeld. Alle VvE-leden van de betrokken VvE’s moeten overtuigd worden van het nut van samenwerken / samenvoegen, want één dwarsligger kan een besluit tegenhouden. Als alle VvE-leden een positief oordeel hebben, moet bepaald worden welke activiteiten worden overgedragen naar de blokvereniging. Daarna moet door de notaris een akte worden opgesteld. Mogelijkheden tot opschaling van VvE’s 9leden worden aangepast. Kortom: er moeten heel wat keuzen worden gemaakt, die administratief moeten worden vastgelegd.

Toegevoegd op 12 september 2019 05:44: tekst

Stel zelf een vraag

Ben je op zoek naar het antwoord die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?

/100