Hypotheken

Als je een huis koopt wat een Monument is, kun je dan een hypotheek krijgen met lage rente ? Of is dat alleen voor het onderhoud/renovatie ?

kunnen ze daar moeilijk over doen omdat ik dat nooit gedaan heb?De hypotheek wordt wel altijd netjes betaald dus dat is geen probleem.

Toen ik mijn hypotheek afsloot, werd een renteopslag van 0,1% toegepast omdat het hypotheekbedrag hoger was dan de waarde van het huis.

Intussen is het huis in waarde gestegen. Het huis is nu meer waard dan het hypotheekbedrag.

Ik heb gebeld met de hypotheekverstrekker. Die vertelde me dat de renteopslag blijft staan tot het einde van de rentevaste periode, ongeacht de huidige waarde van de woning. Dit zou in het hypotheekcontract staan.

Heeft de hypotheekverstrekker gelijk, of zijn er wettelijke regels die zeggen dat de renteopslag niet meer mag worden toegepast?

Mijn vriend en ik hebben ieder een koopwoning. Hij heeft een 100% aflossingsvrije hypotheek en ik heb sinds vorige jaar een flat gekocht met een gedeeltelijk aflossingsvrij en spaarhypotheek.
Stel dat wij tzt samen willen wonen, hetzij in zijn huis of samen de boel verkopen en een nieuw huis, is het mogelijk om dan helemaal een nieuwe hypotheek af te sluiten met ook gedeeltelijk aflossingsvrij en gedeeltelijk spaarhypotheek?

Toegevoegd na 4 minuten:
Deze vraag stel ik, omdat ik nu NHG heb en mijn vriend dus niet.