Hypotheken

nieuw af te sluiten hypotheek

mijn broer denkt erover om een woning te kopen (alleenstaand 31 jaar ) en natuurlijk hadden we weer discussie over de eisen die een hypotheek met zich meebrengt.
Zoals ; wat moet je inkomen zijn ? hoeveel moet je zelf inleggen minimaal ? hoe hebben de nieuwe regels van 1feb. 2011 hier invloed op ?
enz. enz.

Na scheiding(4 jaar geleden) ben ik de hypotheek alleen gaan betalen.Het huis heeft eerst te koop gestaan maar verkopen
lukte niet voor redelijke prijs.Nu wil mijn ex dat ik haar uitkoop,maar dan moet ik bij de bank aankloppen voor een lening en volgens mij maak ik dan slapende honden wakker want ik geloof dat de bank niet eens weet dat we gescheiden zijn...iemand hier ervaring mee?

Toegevoegd na 32 minuten:
Bij verkoop zitten we beiden met een schuld van ongeveer
15.000 omdat we ooit een 2e hypotheek nodig hadden en de waarde is gedaald.Huren is voor mij duurder dan blijven zitten want door de lage rente is de hypotheek een stuk lager geworden.

Toegevoegd na 2 uur:
bij de scheiding was afgesproken dat het huis verkocht zou worden

Toegevoegd na 3 uur:
ik heb nooit alimentatie betaald in ruil voor het betalen van de hypotheek dus hoef ook geen geld van mijn ex.
Wat mij betrefd mag het zo blijven want als we naar de notaris stappen ben ik het huis toch kwijt:de bank gaat dan berekenen dat ik het niet alleen kan betalen(terwijl ik dat al meer dan 4 jaar doe)

Ik vraag me dat opeens zomaar af. Is er niet een of ander handig tooltje waarmee ik een waarschuwing krijg als mijn hypotheek goedkoper kan?