Huren & Vastgoed

Op dit moment woon ik in een klein appartementje in Utrecht. Daarbij heb ik een balkon/dakterras van ca. 15m2 bovenop het appartementje van mijn onderburen. Echter, mijn onderburen hebben een 'vochtprobleem' in hun badkamer, recht onder mijn dakterras, omdat er geen mogelijkheid tot ventileren is. Beide appartementen zijn van dezelfde verhuurder.

De verhuurder en een aannemer kwam kort geleden het probleem inspecteren en kwam met twee mogelijke oplossingen.

1. Een horizontale ventilatiepijp/kapje aan de zijkant van het pand naar buiten (steekt dan wel iets de tuin in van de buren (niet van dezelfde verhuurder).

2. Een verticale ventilatiepijp/schacht door mijn dakterras heen.

Mijn vraag gaat over de tweede mogelijke oplossing van de verhuurder. In hoeverre mag hij besluiten om zoiets door mijn dakterras heen aan te leggen? Wat zijn mijn rechten als huurder? Of valt dit onder noodzakelijk onderhoud of zoiets? Ik voel er weinig voor om een stuk dakterras af te moeten staan voor zo'n constructie.

(in de bijgevoegde afbeelding zie je de doorsnede van ons huis. De badkamer heeft ook een buitenmuur, maar die is dus aangrenzend aan iemand anders zijn tuin)

Groet,
Tom

Ik heb een huisje gezien die ik wel wil kopen alleen is er wat schade aan de muur en is er een kookeiland die ik eigenlijk niet wil. Kan ik bij de onderhandelingen zeggen dat ik de verkoopprijs wil laten dalen zodat ik de schade van de muur zelf kan betalen? datzelfde geldt voor de kookeiland, die wil ik niet.

Wij huren een woning met een kleine weide bij. Op de weide staat een oude stal waarvan het dak bestaat uit asbestplaten. Momenteel houden we er geen dieren in, maar we zouden dit binnenkort wel willen. Ik vind het echter onverantwoord dieren te houden in een stal met asbest. Kunnen wij de verhuurder vragen de asbest te verwijderen en is deze dan verplicht dit te doen? Of mag de verhuurder dit weigeren en moeten wij dit dan zelf bekostigen?

Stel je huurt tegen een relatief hele lage huur een woning ( geen vrije sector) . Mag de verhuurder dan punten* gaan tellen (voor wat er precies verhuurt wordt) en de huur tot het maximale ineens verhogen of moet hij zich aan de jaarlijkse wettelijk verhoging houden hoe scheef de huurprijs ook is?

En als de woning verkocht wordt mag de nieuwe verhuurder dat dan doen?

Hoewel ik vermoed dat een verhuurder dat niet mag, ben ik er niet zeker van. Want als er sprake is van woningverbetering mag de huur wel worden verhoogd, terwijl de reden voor verhoging dan toch hetzelfde is...meer waar voor je geld.

*https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/

Ik woon op dit moment in een particuliere huurwoning, nu is me door de eigenaar medegedeeld dat hij deze woning wil gaan verkopen.

Hij heeft me aangeboden dat ik nog 6 maanden mag blijven huren.

Ik woon al ruim 2 jaar in dit appartement en in het contract staat dat na 1 jaar er een opzegtermijn geldt van 1 maand.

Kan ik hier nu iets tegen doen of moet ik dit aanbod maar accepteren?