Huren & Vastgoed

Per 1 juli is mijn huur verhoogt naar €664.95 dit is dan nog alleen maar de kale huur. daarbij komen er nog servicekosten bij.
Nu kon ik voor deze wijzing gewoon huurtoeslag aanvragen omdat wij onder sociale huur vallen en niet onder de noemer vrije sector. En nu komt het.. mijn partner heeft zijn baan verloren door faillisiment bedrijf en nu willen we dus huurtoeslag aanvragen en tot onze grote verbazing kan het dus niet meer omdat de grens op aanvraag huurtoeslag op 664,66 staat!. Hier heb ik niet om gevraagt om nu onder de vrije sector te vallen en heb hierover menig maal contact gehad met de woningstichting. Deze geeft doodleuk aan niets te kunnen doen. heb doodleuk aangegeven dat wij niet van een inkomen minimum 1100 euro een huur van 664,96 excl. servicekosten kunnen gaan betalen. Wat moet ik in godsnaam doen? we wonen in een stad waar het moeilijk is om een nieuwe woning te krijgen.

De kosten van dit gebouw (verbruik,onderhoud) worden gezamelijk gedeeld. Maar wat als vereniging A geen geld meer heeft om hieraan mee te werken mag vereniging B dan zomaar nieuwe sloten erop zetten om A de toegang te ontzeggen. In de notariele akte is hierover niets terug te vinden.

Op 15 Augustus (vandaag) ben ik officieel op dit adres ingeschreven en verhuisd. Vandaag kreeg ik via een kennis van mij te horen dat er een plek voor mij is voor een goedkoper huur bedrag. Ik betaal 399.95 p/m voor de huur en dat is te veel. Bij dat andere huis is het 225 inc. eten +gwl. Kan ik mijn contract ontbinden en verhuizen naar dat andere adres? Hieronder heb ik een kopie van mijn contract geplakt.

Artikel 1

1.1

Het gehuurde wordt door de huurder van de verhuurder gehuurd voor onbe-paalde tijd met
ingang van 15 augustus 2012. De minimale huurperiode omvat de periode van 12 maanden,
dus tot 15 augustus 2013.

Ik heb een kamer/appartement gevonden via kamernet. Het is geheel zelfstandig en het kost €595 in totaal, maar het komt in aanmerking voor huurtoeslag. De kale huur bedraagt €480 volgens de advertentie op kamernet en de servicekosten bedragen €115. Met de proefberekening van de belastingdienst, kom ik hiermee iets lager uit op een maandelijks bedrag van €370.

Ik heb het 1-kamer appartementje gezien het het bevalt me wel, dus inmiddels heb ik een huurcontract opgestuurd gekregen via de mail, zodat ik het van tevoren alvast kan bekijken. Daarna volgt een afspraak om het met de hand te ondertekenen.

Nou is het zo dat de bedragen iets verschillen van de kamernet advertentie. Het totaalbedrag is nog steeds €595, maar de kale huur is €430 en de overige kosten zijn €165. Met de proefberekening voor de huurtoeslag kom ik hiermee uit op een maandelijks bedrag van €403 (is nog betaalbaar, maar toch €33 meer).

Na nadere bestudering van het contract blijkt dat de stoffering en gemeentelijke belastingen bij de kamernet advertentie bij de kale huur worden gerekend, maar in het huurcontract apart.

Kan ik de verhuurder hierop wijzen zodat hij deze wijzigt, of zal ik als huurder toch moeten slikken, zodat ik toch een behoorlijke woonruimte heb?