5 kinderen erven (leegstaand) huis, 3 willen verkopen, 2 niet, maar die hebben geen geld om de rest uit te kopen. Wat zijn de mogelijke trajecten?

Als er een koopwoning is, zijn er twee mogelijkheden.
1: een van de erfgenamen gaat er wonen. Hij of zij moet dan de andere erfgenamen uitkopen.
2: geen van de erfgenamen gaat er wonen. Dan moet het huis te koop worden gezet.

De twee personen die niet willen verkopen kunnen in dit geval de andere drie niet uitkopen. De erfenis zal toch moeten worden afgewikkeld dus is de enigste mogelijkheid verkopen.

Er is eenvoudigweg niet een andere mogelijkheid. Ook al zou je iemand laten bemiddelen en daarvoor extra onnodige kosten maken, de uitkomst zal zijn dat de woning zal moeten worden verkocht om de erfenis te kunnen verdelen.

Toegevoegd na 34 minuten:
Als de erfgenamen het niet eens worden over de verdeling van de bezittingen is er een speciaal wetsartikel. Dit houdt in dat de erfgenamen bij onenigheid de kantonrechter kunnen vragen op welke manier de bezittingen verdeeld moeten worden.

Bij onroerende zaken zoals grond of een woning, benoemt de kantonrechter een taxateur. De taxateur waardeert vervolgens alle bezittingen die van enige waarde zijn.
De bezittingen worden verkocht en de netto-opbrengst wordt verdeeld onder de erfgenamen.