Waar kun je in deze tijd het beste in investeren,als je geld hebt ?

snap die min niet. je hebt gelijk +

Anoniemand

• 10 december 2011 02:11

Een -1 zonder toelichting is meestal iemand die de vraag niet begrijpt, laat staan het antwoord.

compris

• 10 december 2011 02:14

(Die min is niet van mij, maar:) Ik denk dat de huizenprijzen de komende jaren fors zullen dalen, waardoor het rendement van zo'n investering niet zo best is. Als ik kijk in steden met toch flinke "woningnood", zoals Den Haag en Amsterdam, dan is het aanbod van koopwoningen op dit ogenblik schrikbarend groot. Daardoor, én door de recessie én de aanpak van de hypotheekrenteaftrek, zal de waarde alleen maar afnemen.

Pieter2011

• 10 december 2011 02:24

de huizenprijzen zullen de komende jaren misschien dalen, maar onroerend goed = inclusief grond....en dat stuk grond zou na jaren alsnog weer in waarde kunnen stijgen.

Anoniemand

• 10 december 2011 02:32

Ik hoop dat je gelijk krijgt, want ik ben nu zelf op zoek naar een koopwoning als belegging. Tegen het advies van de bank in! Dat de grondprijzen zullen stijgen is een fabeltje: die gaan eerder (sterk) dalen:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/27-07-2010/vastgoedjournaal-rietdijk-nvb-grondprijs-moet-stevig-omlaag/

Pieter2011

• 10 december 2011 02:42

@Pieter2011 investeerders in onroerend hebben geen boodschap aan hypotheekrenteaftrek. (Hun investeringen zijn zakelijk of vallen als prive-vermogen in Box 3)
Het aanbod van koopwoningen is groot omdat lieden met te hoge hypotheken er nu ineens vanaf willen. Dat geeft tijdelijk wat druk op de prijs, en mensen met geld zijn in staat daarop scherp te kunnen reageren.

compris

• 10 december 2011 02:46

Ik ben dat niet met je eens, Compris. Kijk eens naar de enorme verliezen die investeerders op de kantorenmarkt nu lijden. Talloze kantoorpanden staan leeg en zijn (na een paar jaar te zijn gebruikt) rijp voor de sloop. Zo gaat dat ook op de woningmarkt: ook investeerders willen rendement en als er geen vraag is, betekent dat verlies.
Nederland met de grootste hypotheekschuld ter wereld per hoofd van de bevolking. Straks: meer werkloosheid, meer gedwongen verkopen, dus lagere prijzen voor koopwoningen. Tel daar de (gedeeltelijke) afschaffing van de hypotheekrenteaftrek bij op, en de situatie zal alleen maar verergeren.

Pieter2011

• 10 december 2011 02:58

@Pieter2011 ten eerste doel ik niet op de kantorenmarkt, dat is inderdaad een "no-go-area". Maar op de woningmarkt is het een slagveld momenteel . Bestaande bouw (in vergelijking met nieuwbouw) is momenteel koopwaardig in de sector tot 250.000 Euro. De vraag naar huurwoningen (en bijbehorende huurprijzen) zal alleen maar toenemen. Afschaffing hypotheekrenteaftrek hebben verhuurders geen last van, die aftrek hebben ze nu ook al niet (zie vorige reactie). En de (variable) rente is historisch laag !

compris

• 10 december 2011 03:31

En toch durf ik te wedden (om een flesje Remy Martin) dat de huizenprijzen de komende 10 á 15 jaar met ca. 30% gaan dalen. Alleen de vraag naar betaalbare huurwoningen zal toenemen. De groep met lagere inkomens zal fors uitbreiden en corporaties zullen hun aanbod daarop afstemmen.
Het aanbod van woningen > 1000 euro is nu al veel groter dan de vraag. Dat zal zich de komende jaren uitbreiden omdat steeds meer onverkoopbare woningen te huur worden aangeboden.

Pieter2011

• 10 december 2011 03:45