Hypotheken

Ik zit met de volgende kwestie:
Mijn partner en ik zijn bezig met de aankoop van een huis, bijna alles is rond. In de koopovereenkomst stond een bedrag genoteerd voor de erfpacht canon, welke vrij laag was. Ik had hier zo mijn twijfels bij en zodoende heb ik contact gezocht met de gemeente Den Haag. Zij vertelde mij dat er al tweeënhalf jaar geen kadastrale overeenkomst was afgesloten (met de vorige eigenaren) en dus een 'schuld van erfpacht' openstond. Ik schrok vooral van het verhaal dat ik als toekomstige eigenaar hiervoor zou moeten opdraaien als ik geen actie zou ondernemen. De makelaar van het huis is deeleigenaar en heeft mij hiervan niet op de hoogte gesteld. Ik ben niet van plan dit aan hem door te spelen - als hij hiervoor opdraait zal ik dit hoogstwaarschijnlijk merken in een verhoging van de koopsom.

Kan ik hier toch wat aan doen, dat de verkopende partij opdraait voor de kosten, nadat de koopovereenkomst is getekend?

Alvast mijn grote dank voor het meedenken.

Moenir

Ik snap niet waarom sommige gemeentes eisen dat je al minstens een jaar in hun gemeente moet wonen of er in de afgelopen 10 jaar een aantal jaar aaneen gewoond moet hebben? Een zelfde eis vind je ook bij de bepalingen van sommige woningbouwverenigingen... Maar zodra iemand ergens komt te wonen gaat deze volgens mij toch wel een soort commitment aan met die plaats die ook inkomsten genereert voor de gemeente toch? Dus financieel gezien zie ik even geen reden hiervoor. Kan iemand mij uitleggen waarom?
(Mijn vriendin en ik zijn een beetje teleurgesteld nou, omdat we zonder die starterslening ons droomhuis net niet kunnen kopen, en daarom probeer ik het nu beter te begrijpen) Alvast bedankt!

Wij hebben onze woning 17-7-13 mondeling verkocht via de makelaar. Vandaag (18-7-13) zijn we gebeld dat de koop geannuleerd wordt. Kan dit zomaar, staat er een boete op, of wat kunnen wij doen?...

Mijn vriendin en ik willen een huis kopen. Zij heeft een jaarcontract en moet dus een intentieverklaring hebben. Nu is deze vanmorgen ingevuld, maar staat er bij gelijkblijvend functioneren etc etc. wel een JA maar dan met een sterretje en onderaan staat dat hun procedure standaard is dat iedereen eerst 2 x een jaarcontract krijgt en dat daarna word besloten dat het voor onbepa. tijd is. Is dit rechtsgeldig?

Een huis gekocht, laten verbouwen en nu uit elkaar. De rekening van het klusbedrijf ligt er. Ex weigert te betalen. Als straks het huis verkocht wordt gaat hij er dus met een deel van de overwaarde vandoor en blijf ik met de complete schuld zitten. Kan tijdens de verkoop geregeld worden dat eerst de rekening wordt betaald en daarna de hypotheekschuld, zodat we beiden met een gelijke restschuld achterblijven?