Hypotheken

Ik bedoel er is een aparte naam voor, en meestal wordt er een huis mee afbetaald, maar wat is het verschil met een " gewone" lening dan?

Deze info vond ik op internet
Je betaalt de lening terug in een van te voren afgesproken aantal vaste termijnen.
Je maandbedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente.
Je lost iedere maand een vast bedrag van de lening af. Dit verandert dus niet tijdens de looptijd van je hypotheek
Na aflossing van een termijn wordt je schuld steeds minder. Hierdoor betaal je elke termijn ook steeds minder rente. De totale maandlasten dalen hierdoor gedurende de looptijd.

Mijn vraag hierbij is wat word er bedoelt met een termijn. Is dat een maand.word iedere maand een nieuwe rente berekend over de restschuld of om het jaar. Is dan een jaar het termijn. of echt per maand?

Stel je neemt op 01-11-2011 een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. En je hebt 30 termijnen. Wanneer gaat het 2e termijn in? 01-01-2012 of 01-11-2012?

2 broers kopen een huis onder een of andere nationale hypotheek garantie, daarvoor zijn 2 namen en 2 salarissen nodig. Broers krijgen ernstige ruzie en 1 broer stelt voor dat de andere broer vertrekt en niets meer betaald en zijn deel van het huis verhuurd word. Nieuwe huurder kon (net als de vertrokken broer) niet overweg met de vriendin van blijvende broer dus vertrekt ook. Broer die nu in het huis woont kan het niet meer betalen, maar als het huis verkocht word krijgen beide broers een boete. Waar kunnen de broers hierover een oplossing verzinnen of advies over vrijgen. Ik ben de vriendin van de vertrokken broer en we trekken dit gezijk beide niet meer. Help!!?