Huren & Vastgoed

Huurkoopconstructie met looptijd 10 jaar, na afloop van de looptijd en als de huurkoper aan de betalingsverplichtingen heeft voldaan, gaat de volle eigendom van de recreatiewoning over op de huurkoper. De huurkoper kan de koopsom niet in één keer opbrengen en krijgt geen hypotheek van de bank i.v.m. recreatiewoning dus voor hem is deze constructie een mogelijkheid om toch de eigendom te verkrijgen. Voor de eigenaar is het voordeel zekerheid van betaling en dat de woning goed wordt onderhouden.
Ik wil graag weten waar de eigenaar/verkoper rekening mee moet houden, zodat deze constructie voor beide partijen naar tevredenheid verloopt. Alles wordt vastgelegd bij de notaris.

Met andere woorden: wordt het lastiger of makkelijker om straks een huis te kopen en waarom? Stort de huizenmarkt in of niet?

Het betreft een vervanging, dus kan in de nieuwbouw woning terugkomen.

Vrienden van ons hebben in januari een huis gekocht. In maart is de bouw gestart. zij hebben de bouwrente niet meegenomen in de hypotheek en betalen dus al sinds maart elke maand aan de bank.
Wij willen in ditzelfde project een huis kopen, en de bouwrente ook niet meenemen in de hypotheek.
Moeten we dan met terugwerkende kracht van maart tot augustus elke maand de bouwrente ophoesten of ligt onze maandlast gewoon ineens wat hoger?

Voorbeeld:
Vrienden hebben vanaf maart betaald. Elke maand werd dat bedrag iets hoger. In maart €100, in april €150, in mei €200, in juni €250, in juli €300 en in augustus moeten ze €350 betalen.
Als wij in augustus tekenen, start onze maandlast dan gewoon op €350 of moeten we ook in 1 keer de afgelopen maanden nog betalen (dus even €1000 ineens betalen)

Ik hoop dat mijn vraag duidelijk is en dat er hier mensen zijn die er verstand van hebben :-) Onze hypotheekadviseur is namelijk op vakantie...