Annemarie van Gaal: Amsterdams woonbeleid bijstandsgerechtigden naïviteit ten top

Bron: © Canva. Het woonbeleid van Amsterdam roept vaagtekens op. 

---

Amsterdam krijgt stevige kritiek van ondernemer en investeerder Annemarie van Gaal, bekend van haar columns in De Telegraaf en tv-optredens als financieel deskundige. Zij noemt het nieuwe woonbeleid van de gemeente grenzeloos naïef.

De kern van haar verwijt is dat de hoofdstad probeert met idealisme het woningtekort aan te pakken, maar negeert de risico’s van fraude, onderverhuur en verminderde werkprikkels. Dat schrijft Van Gaal in haar opiniecolumn in De Telegraaf van 2 november.

Lees verder onder de video >>

Discussies ontketend

De aanleiding is de beslissing van de gemeente Amsterdam om bijstandsgerechtigden in sociale huurwoningen toe te staan een kamer te verhuren zonder dat dit gevolgen heeft voor hun uitkering, toeslagen of huurtoeslag. Volgens de gemeente kan dat bijdragen aan een efficiënter gebruik van de schaarse woonruimte en biedt het een kans om het woningtekort enigszins te verlichten.

Volgens Metro Nieuws gaat het om een regeling waarmee bewoners tot ongeveer 475 euro per maand aan huur mogen ontvangen zonder dat hun bijstandsuitkering wordt verlaagd. De gemeente motiveert dat beleid als een ‘praktische en sociale oplossing’ om meer mensen aan woonruimte te helpen.

Er is geen capaciteit om te controleren of die bijverdiensten eerlijk worden gemeld of of kamers permanent worden verhuurd

Er wordt niet meer gewerkt

Van Gaal reageert fel op het plan. Zij noemt de regeling “de naïviteit ten top”. Zij schrijft dat het beleid weliswaar sympathiek oogt, maar in de praktijk averechts kan uitpakken. “Als je het helemaal afpelt, dan klopt er natuurlijk helemaal niets van”, aldus Van Gaal in haar column.

De financieel columnist stelt dat het nieuwe systeem de prikkel om te werken vermindert, omdat het mogelijk maakt om extra inkomsten uit kamerhuur te behouden zonder gevolgen voor de uitkering. “Zo gaan ze helemáál niet meer werken”, zegt Van Gaal in een interview met Metro Nieuws.

Een goed idee met riskante kanten

Van Gaal erkent dat het idee van de gemeente voortkomt uit een wens om sociaal beleid te voeren en het woningtekort te verlichten. Toch wijst zij erop dat de uitvoering onvoldoende doordacht lijkt. Volgens haar ontstaat er een grijs gebied tussen legale kamerhuur en illegale onderverhuur, iets waar woningcorporaties al jaren tegen strijden. Amsterdam kampt volgens verschillende onderzoeken met een aanzienlijk percentage illegale onderverhuur binnen de sociale huursector, variërend tussen de 10 en 20 procent van de gevallen.

“Door het beleid te versoepelen, maak je controle nog moeilijker”, stelt Van Gaal. “Er is geen capaciteit om te controleren of die bijverdiensten eerlijk worden gemeld of of kamers permanent worden verhuurd.”

De kern van de kritiek

De term naïef Amsterdam verwijst bij Van Gaal niet slechts naar een waardeoordeel, maar naar een beleidsstijl die volgens haar te veel vertrouwt op goede bedoelingen en te weinig op controlemechanismen. De ondernemer vindt dat de stad zich laat leiden door idealisme in plaats van realisme.

Van Gaal: “Amsterdam wil te graag het goede voorbeeld geven, maar vergeet de uitvoerbaarheid.” Ze wijst erop dat het gemeentelijk beleid “de uitzondering tot regel maakt”, en dat dit de geloofwaardigheid van sociaal beleid juist kan ondermijnen.

Lees verder onder de berichten >>

Sociaal doel versus praktische haalbaarheid

De regeling moet bijdragen aan een betere benutting van grote sociale huurwoningen, waarin soms slechts één bewoner woont. Door een kamer te verhuren, ontstaat ruimte voor anderen. Het idee is in lijn met de roep om meer ‘doorstroming’ op de woningmarkt.

Toch vraagt Van Gaal zich af of deze maatregel daadwerkelijk bijdraagt aan de oplossing van het woningtekort. Volgens haar is er vooral behoefte aan meer kleine, betaalbare woningen en niet aan beleid dat bestaande woningen oprekt met losse kamers. Zij pleit in haar column voor structurele investeringen in woningbouw, minder regelgeving en meer stimulans voor particuliere verhuurders.

• Lees ook: Annemarie van Gaal: Het kan allemaal een stuk eenvoudiger (goedkoper) in ons land

Reactie en debat

De uitspraken van Van Gaal leidden tot discussie onder lezers en beleidsmakers. In de rubriek Wat U Zegt van De Telegraaf reageerde een meerderheid van de stemmers dat er “te grote kans op fraude” bestaat bij de nieuwe maatregel.

Tegenstanders van Van Gaal wijzen erop dat het beleid juist bedoeld is om bestaand woonoppervlak beter te benutten en de eenzaamheid onder bijstandsgerechtigden tegen te gaan. Zij vinden haar kritiek overdreven en menen dat de stad creatieve oplossingen nodig heeft om de wooncrisis te verlichten. Van Gaal blijft bij haar standpunt dat goede bedoelingen niet genoeg zijn.

Progressieve beleidskeuzes, praktische grenzen

De discussie illustreert een bredere spanning tussen sociaal idealisme en bestuurlijke uitvoerbaarheid. Amsterdam wil vooroplopen in inclusieve en progressieve beleidskeuzes, maar stuit geregeld op praktische grenzen. Van Gaal’s kritiek plaatst de stad in een breder debat over wat haalbaar is binnen sociale zekerheid en woningpolitiek.

Volgens Metro Nieuws is het gemeentebestuur niet van plan de regeling op korte termijn aan te passen, maar wordt de maatregel wel na een jaar geëvalueerd. Het is dus afwachten of de waarschuwing van Van Gaal bewaarheid wordt.

Bronnen:

Metro, De Telegraaf

Eerder schreven wij >>

---

Amsterdammers in de bijstand mogen een kamer verhuren zonder gekort te worden

28 oktober 2025 – Goed nieuws voor Amsterdammers in de bijstand: vanaf november 2025 kun je makkelijker een kamer verhuren zonder dat je uitkering omlaag gaat. Dat betekent ook meer kansen voor woningzoekenden en studenten die op kamers willen in Amsterdam. Waarom kiest Amsterdam voor deze verandering en tot welk bedrag mag je ‘bijverdienen’?

door Brenda Timmers

Wat verandert er met de nieuwe regeling?

Tot nu toe mocht je als bijstandsgerechtigde nauwelijks iets bijverdienen met kamerverhuur, want elke euro extra inkomsten werd meteen verrekend met je uitkering. Net zoals in de rest van het land.

Met de nieuwe regels mag je inkomsten uit kamerverhuur tot €275 per maand houden, zonder dat deze invloed hebben op je uitkering. Bied je daarnaast ook maaltijden aan je huurder aan? Dan loopt dit bedrag zelfs op tot €475 per maand netto.

Vanaf wanneer?

Dit geldt vanaf november 2025 en is bedoeld om het delen van woonruimte aantrekkelijker te maken, zodat meer mensen een woning vinden.

Waarom kiest Amsterdam voor deze verandering?

De woningnood in Amsterdam is hoog. Door kamerverhuur makkelijker te maken, wil de gemeente 2 dingen bereiken:

1. Meer Amsterdammers met een uitkering krijgen een financieel steuntje in de rug.
2. Meer kamers komen beschikbaar, waardoor starters, studenten en mensen die dringend een kamer zoeken sneller een plekje kunnen vinden.

Volgens wethouder Zita Pels nemen veel mensen met een uitkering nu geen huurder in huis, uit angst voor korting op hun bijstandsuitkering. Door deze prikkel te verlagen, verwacht de gemeente dat meer mensen een kamer gaan verhuren.

Wethouder Zita Pels in Amsterdam

De tekst gaat onder de berichten verder >>

Welke regels en voorwaarden gelden er precies?

Natuurlijk zijn er ook spelregels aan verbonden. Hier moet je rekening mee houden als je overweegt een kamer te verhuren:

• De huurder mag geen familie zijn (bijvoorbeeld geen kinderen of broer/zus).
• De huurder mag niet al bij je in huis wonen op dat moment.
• Heb je een sociale huurwoning? Dan heb je schriftelijke toestemming nodig van de eigenaar van de woning (meestal de woningcorporatie).
• Per woning mag je maximaal 2 kamers verhuren.

Controle op naleving en het correct doorgeven van inkomsten blijft belangrijk. Ook kan jouw gemeente aanvullende voorwaarden stellen over wat een kamer precies is en hoe groot deze minimaal moet zijn. Dat gaat een behoorlijke administratie worden en veel tijd kosten voor de gemeente Amsterdam.

Misschien levert het ook nog wat banen op, lees ook: Senioren verhuiscoach: (gratis) begeleiding voor meer doorstroming op de woningmarkt.

De financiële gevolgen: wat levert het op?

Naast het bedrag dat je netto mag bijverdienen, moet je ook rekening houden met wat extra kosten:

• Hogere kosten voor gas, water en licht.
• Stijgende gemeentelijke lasten, zoals afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting.

De regeling is juist bedoeld om deze vaste lasten op te vangen, zodat het verhuren van een kamer niet tot extra financiële zorgen leidt.

Wat betekent dit voor de woningmarkt én voor jou?

Deze nieuwe aanpak is een stap om het woningtekort in Amsterdam te verlichten en het leven voor mensen met een bijstandsuitkering een stukje makkelijker te maken.

Zelf een kamer verhuren?

Woon jij zelf in Amsterdam en denk je aan het verhuren van een kamer? Dan loont het om alvast na te gaan wat dit voor jouw situatie kan betekenen. Vergeet niet om bij je woningcorporatie te checken of je toestemming krijgt, en houd rekening met de maximale bedragen.

De hamvraag is wel hoe ‘gezellig’ is je nieuwe kamergenoot, extra geld is prettig maar op overlast zit je niet te wachten. Zorg daarom van te voren dat de mogelijke kandidaten gescreend worden, door jou of iemand die je daarbij kan helpen.

Hieronder nog een paar tips voordat je een kamer te huur zet.

Tips voordat je begint

• Bedenk goed aan wie je verhuurt en leg afspraken schriftelijk vast.
• Informeer tijdig bij de gemeente of er aanvullende eisen gelden.
• Houd netjes bij hoeveel inkomsten je uit de verhuur haalt.
• Kijk samen met je (potentiële) huurder of je ook maaltijden aanbiedt, zodat je weet welk maximale bedrag je belastingvrij mag houden.

Experiment eerder in Groningen

Ook in Groningen hebben studenten de grootste moeite om een kamer te vinden. 6 jaar geleden deden ze een soortgelijk experiment, waarbij mensen met een bijstandsuitkering een kamer konden verhuren.

De tekst gaat onder de video verder >>

Loopt het allemaal goed, dan help je jezelf én draag je bij aan het oplossen van de woningnood in Amsterdam!

Lees ook: Woningstress in Nederland: de nieuwe volksziekte door het woningtekort.

Bronnen

NOS, AT5

Let op! Startpagina geeft geen financieel advies, alleen tips en informatie. Raadpleeg bij vragen altijd een financieel adviseur.