Wat zijn de haken en ogen als je je huis die je te koop hebt staan wilt verhuren?

Je kunt je woning tijdelijk verhuren o.b.v. de Leegstandswet.
- woning moet te koop staan en leeg staan, je mag er zelf niet meer wonen
- toestemming nodig van je hypotheekverstrekker
- vergunning nodig van de gemeente
- maximaal 5 jaar verhuren (minimale huurtermijn 6 maanden)
- bij verkoop van de woning geldt een opzegtermijn van 3 maanden (je kunt de woning dus pas 3 maanden na verkoop leeg, zonder huurder, opleveren)
- de huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand. Als je huurder een andere (leukere, goedkopere of permanente) woning heeft gevonden, moet jij dus op zoek naar een nieuwe huurder.
- om onzekerheid m.b.t. opzegtermijnen te voorkomen kun je ook een vaste einddatum afspreken in het contract. Bijvoorbeeld verhuren voor 12 maanden. Je kunt dan niet tussentijds (bij verkoop) de huur opzeggen, maar de huurder kan dat ook niet.

Aan te raden: schakel een makelaar of betrouwbaar bemiddelingsbureau in om een geschikte huurder te vinden, maar maak ook zelf persoonlijk contact voordat je een huurcontract tekent. Met een huurder die niet of te laat betaalt, je woning of tuin vervuilt of schade aanricht heb je uiteindelijk een groter probleem dan met een lege te koop staande woning. Doel blijft natuurlijk om de woning te verkopen. Als je huurder het huis vol rommel en viezigheid heeft tijdens een bezichtiging gaat dat niet lukken.