ik zou graag van mn huurcontract af willen het probleem is echter zit er tot 31-12-2011 aan vast mn huur is torenhoog 975 euro pm all in.

wilde ik ook juist zeggen. Ieder verhuurd woonobject kan via een puntensysteem een bijbehorende terechte huurprijs verwerven.

Moeilijk, aangezien je niet exact weet, of hij een contract heeft getekend voor een jaar.
Daarbij is er al sprake van een all-in contract.
Daarbij komt ook nog, dat je als huurder iets kan accepteren of niet, gebreken aan kan kaarten, die hersteld dienen te worden, voordat je de woning betrekt.
De situatie waarin de vraagsteller verkeerde is onbekend, hoelang deze er reeds woont, maakt het lastig om hierop een echt antwoord te geven.
Dat hij rechten heeft, zoals iedere huurder, staat boven kijf, maar als je iets accepteerd, zoals de staat toen was, word het lastig om dan je gelijk te halen.
Elke verhuurder zal zich dan daarop beroepen.

Dat weten we inderdaad niet. Maar hij kan altijd bij de huurcommissie terecht. Nee heeft hij al ja kan hij krijgen. Huur uitbuiting moet onderzocht worden.