Beiden hebben woning op naam, partner hogere hypotheek dan ik hoe wordt dit verdeeld bij verkoop?

Mijn partner heeft een hogere hypotheek dan ik, dit omdat hij toen meer verdiende. De verdeling ervan is dus niet 50/50. Wel hebben we altijd samen de kosten gedeeld. Hoe wordt de woning verdeeld bij verkoop? Krijgt hij meer omdat hij een hogere hypotheek van de woning draagt? Naar wat ik aan informatie kon vinden wordt de overwaarde van de woning wel 50/50 verdeeld?

Weet jij het antwoord?

/2500

In het geval jullie niet gehuwd zijn en hierover concrete afspraken zijn gemaakt en jullie gewoon samenwonen zonder concrete afspraken in een samelevingsovereenkomst zijn jullie in beginsel ieder gerechtigd tot de helft van de verkoopopbrengst omdat jullie beide voor de helft eigenaar zijn. In beginsel moet ieder daar zijn hypotheekschuld mee aflossen omdat deze schulden prive zijn en niet gemeenschappelijk. HIerdoor kan een bepaalde onrechtvaardigheid ontstaan omdat jullie beide even veel bij hebben gedragen en evenveel eigenaar zijn maar heeft de één wel meer bijgedragen. Om deze onrechtvaardigheid te beslechten kan men stellen dat er toch sprake is van een zekere gemeenschap tussen jullie zodat ook de hypotheekschuld gezamenlijk is. Er kan dan een vergoedingsrecht onstaan aan de meer betalende hypotheekschuldenaar ogv ongerechtvaardigde verrijking of onverschuldigde betaling. Dat vergoedingsrecht is dan de zoveel dat de schulden toch voor dezelfde delen als de verkoopopbrengst van woning worden toebedeeld en eigenlijk dus alles door de helft gaat schuld en verkoopopbrengst. Mogelijk kunnen er andere afspraken zijn gemaakt, maar die staan in de akte of overeenkomst.

Stel zelf een vraag

Ben je op zoek naar het antwoord op die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?

/100