Kan ik een eerste hypotheek krijgen met beleggingen als onderpand?

Je kunt geen hypotheek krijgen met beleggingen als onderpand. Voor een hypotheek is het huis het onderpand.
Voor het berekenen van de maximale hypotheek wordt wel gekeken naar het eigen vermogen, waaronder beleggingen.

De maximale hypotheek wordt onder meer bepaald door:
• Uw (gezamenlijk) inkomen.
In principe tellen hiervoor alle vaste inkomsten mee.
• De hoogte van de hypotheekrente.
• Uit deze twee worden de woonlasten berekend die u verantwoord kunt betalen.
• De marktwaarde van uw woning: de hypotheek mag niet hoger zijn dan 104% van de marktwaarde van de woning.
• Als u een consumptief krediet heeft, bijvoorbeeld een doorlopend krediet, credit card of persoonlijke lening , wordt 2% van de kredietlimiet of de lening in aanmerking genomen als financiële lasten per maand.

Plus het eigen vermogen. Dit vermogen kan soms het verschil uitmaken tussen wel of geen hypotheek krijgen.

Toegevoegd na 29 minuten:
Als je bedoelt of de inkomsten uit beleggingen meetellen bij je inkomen, dan is het antwoord helaas: nee. Morgen zouden deze inkomsten opeens flink kunnen dalen (door een beurscrash bijvoorbeeld). Of je zou je beleggingen kunnen verkopen om een wereldreis te gaan maken. Dit is geen stabiele inkomstenbron.

Toegevoegd na 1 uur:
Als je dankzij je beleggingen voor een hypotheek in aanmerking komt, zul je deze moeten verkopen om met de opbrengst een deel van het huis te financieren.