Wat moet je doen om een tweede hypotheek af te sluiten? Kun je de WOZ waarde van een huis gebruiken om overwaarde op te nemen? Wat is het verschil?

Question

Toegevoegd na 2 minuten: Met 'wat is het verschil' bedoelde ik wat is het verschil tussen de twee mogelijkheden, 2e hypotheek of overwaarde, is het ene makkelijker te krijgen dan het andere?

 · Accepted Answer

Neem contact op met een bank of andere hypotheekverstrekker. Evt. overwaarde van een huis kan onder bepaalde voorwaarden worden opgenomen in de vorm van een tweede hypotheek. Het gezamelijk inkomen moet voldoende zijn om deze 2e hypotheek tezamen met de eerste hypotheek te kunnen betalen. 
Dat is dus niet vanzelfsprekend.
Verder zul je waarschijnlijk deze tweede hypotheek niet kunnen aftrekken in box 1 (tenzij voor een verbouwing).

 · Answer

Het is de vraag of het verstandig is een hypotheek af te sluiten op de overwaarde van een huis. De huizenprijzen dalen al een tijdje langzaam, het zou ook nog wel eens sneller kunnen gaan. Dan is de overwaarde zo weg.
Overwaarde is geen geld dat je hebt. Je "hebt" die overwaarde alleen als je het huis nu verkoopt en gaat huren.
Het is in feite speculeren: het kan stijgen en zakken. Morgen kan het anders zijn dan vandaag.
Als je werkloos wordt en je kunt je hypotheek niet meer betalen, moet je je huis verkopen. Als dan de waarde van het huis niet genoeg is om de hypotheek af te lossen, dan ben je failliet...
Gelukkig zijn banken niet zo happig meer op het verstrekken van hoge hypotheken. Er is zelfs een trend dat mensen hun hypotheek versneld aflossen; de banken moedigen dat ook aan.

Wat moet je doen om een tweede hypotheek af te sluiten? Kun je de WOZ waarde van een huis gebruiken om overwaarde op te nemen? Wat is het verschil?

Het beste antwoord

Andere antwoorden (1)

Weet jij het beter..?