Huren & Vastgoed

Stel je huurt een woning voor 400 euro dan is de maximale huurverhoging 2,3% x 400 = 9,2 euro huurverhoging
Maar als je huur 300 is dan is de huurverhoging 25 euro.
Waardoor is dat verschil bepaald?

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/maximale-huurverhoging-2022

Ik heb sinds kort een huurwoning gevonden, nu is echter in die woning door de vorige eigenaar gerookt.

Nu is mijn vraag of de kosten voor het schoonmaken van de rooklucht en nicotineaanslag voor de verhuurder zijn?

Als men bang is voor gas aansluiting in huidige sociale huurwoning kan men dan snel in aanmerking komen voor sociale huurwoning zonder gas aansluiting?

Dus dit is er gebeurt…

Ik ben dus dakloos en ben al een paar maanden opzoek naar een kamer. Ik ben student.

Diegene van mijn familie stelde voor dat ik in die kamer mocht omdat diegene een “stage” had in het zuiden van Nederland. Blijkbaar was die stage dus niet daar maar was de stage dicht bij Utrecht waar ik dus ook die kamer verhuur

Diegene zijn reden was om mij te helpen zodat ik niet op straat slaap. Daar ben ik dankbaar voor maar er was een addertje onder het gras. We hadden gesproken over de huurprijs en we gingen daar akkoord mee. Ik wachtte op een contract zodat ik die kon ondertekenen.

De huurprijs was eerst €450. Toen zei ik van nee want wat is jouw originele huurprijs. Diegene zei: “350 maar betaal gewoon 450 want in jouw vorige kamer betaalde je 550 ofzo”. Ik vond dat al raar maar ik merkte dat als ik er op inging het zou escaleren. Wat doe ik? Ik ga er op in want ik wil wel dat het eerlijk gaat

Ik woon daar al 2 weken en ik moet bijna de huur over maken. Ik had diegene al in die 2 weken gevraagd om de huur te verlagen naar de originele huur. Ik onderverhuur jouw kamer waarbij jij een vaste huurprijs heb. Dat wou diegene niet. Er klopte iets niet dus ik bellen daar het bedrijf waar de kamers van zijn en vraag voor de huurprijs zeggen ze dat de huurprijs eigenlijk 290 euro is. Ik word gewoon opgelicht met 160 euro meer. Kom ik er ook eens achter dat het illegaal onderverhuren is.

Wat moet ik doen? Plus ik krijg mijn geld niet terug
Ik ben uit de kamer gezet

Er zijn slechts 2 eigenaren. De ene wil niet veranderen en de ander wel (vanwege de hoge beheer kosten).

Beide eigenaren hebben gelijke stemmen (1 tegen 1).
Hoe moet je dit oplossen?
Is VVE beheer uitbesteden trouwens verplicht (zeker in het geval van slechts 2 eigenaren).