Heeft de oude huurder recht op vergoeding aan de nieuwe huurder voor zijn ingebouwde keuken?
Stel een huurder heeft een luxe keuken in zijn appartement ingebouwd. Die keuken is dan bestanddeel geworden van de woning en is hij dus zijn keuken in zekere zin kwijt (aan verhuurder). Maar mag hij wel geld vragen aan een nieuwe huurder voor deze keuken ondanks dat deze keuken niet meer van hem is?
https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:HR:2004:AQ0130
1.7K
1.7K keer bekeken
ronron1212
een jaar geleden
Dat mag waar of hij het krijgt is een ander verhaal.
LeonardN
een jaar geleden
@erotisi
De nieuwe huurder staat hier helemaal buiten.
Als wat, zou de verhuurder mogen betalen, die wordt immers dan eigenaar. "Maar mag hij wel geld vragen aan een nieuwe huurder voor deze keuken ondanks dat deze keuken niet meer van hem is?"
Hoho dat maak jij ervan, lees ook even je link en het BW-artikel.
De omstandigheden dat belanghebbende, huurder van de woning, de keuken zelf heeft aangeschaft en aangebracht, en dat de keuken demontabel en verhuisbaar is, zullen van belang zijn voor de beantwoording van de vraag of hij de keuken (ingevolge - thans - artikel 7:216 BW) bij het einde van de huur mag wegnemen, maar staan niet eraan in de weg dat de keuken, zolang in de woning aanwezig, daarvan (geheel of gedeeltelijk) bestanddeel kan zijn. M.a.w. De keuken BLIJFT gewoon van de huurder als deze dat wil, moet ie wel even een standaardkeuken terugplaatsen (overeenkomend met wat er ongeveer stond).
Als wat, zou de verhuurder mogen betalen, die wordt immers dan eigenaar. "Maar mag hij wel geld vragen aan een nieuwe huurder voor deze keuken ondanks dat deze keuken niet meer van hem is?"
Hoho dat maak jij ervan, lees ook even je link en het BW-artikel.
De omstandigheden dat belanghebbende, huurder van de woning, de keuken zelf heeft aangeschaft en aangebracht, en dat de keuken demontabel en verhuisbaar is, zullen van belang zijn voor de beantwoording van de vraag of hij de keuken (ingevolge - thans - artikel 7:216 BW) bij het einde van de huur mag wegnemen, maar staan niet eraan in de weg dat de keuken, zolang in de woning aanwezig, daarvan (geheel of gedeeltelijk) bestanddeel kan zijn. M.a.w. De keuken BLIJFT gewoon van de huurder als deze dat wil, moet ie wel even een standaardkeuken terugplaatsen (overeenkomend met wat er ongeveer stond).
erotisi
een jaar geleden
Maar is door het plaatsen van de nieuwe keuken er dan geen sprake van natrekking zodat hij de eigendom van de nieuwe keuken kwijt is?
LeonardN
een jaar geleden
Je kan niet zomaar een begrip (natrekking) plakken op een andere situatie.
Natrekking slaat op gebouwen die op grond staan.
Niet op keukens die in woningen bevinden. https://maxius.nl/burgerlijk-wetboek-boek-5/artikel20/lid1/onderdeele
Niet op keukens die in woningen bevinden. https://maxius.nl/burgerlijk-wetboek-boek-5/artikel20/lid1/onderdeele
erotisi
een jaar geleden
Maar als een keuken een bestanddeel is van een woning en die woning is door natrekking eigendom van de grondeigenaar (verhuurder ic.) dan valt de keuken toch ook onder de natrekking?
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.