Forse huurverhoging na andere eigenaar appartement? Mag dat?

In de wet gaat een bijzondere wet altijd boven een algemene wet. En daar zit 'm hier de kneep.
De basis van het huurrecht ligt in het Burgerlijk Wetboek, daar is de regel koop breekt geen huur, dus de huurder blijft gewoon huurder en het contract kan niet eenzijdig worden opengebroken door de nieuwe verhuurder. Deze moet - in beginsel- dus de oorspronkelijke huurprijs respecteren, die natuurlijk wel jaarlijks kan worden verhoogd met de door de overheid toegestane huurverhoging, en dat is altijd per 1 juli. Dat is de basis van het huurrecht. Echter, hier geldt een lex specialis oftewel een bijzondere regeling die verder gaat dan het BW.
En die bijzondere regeling is nu net die Leegstandsregeling, bedoeld om eigenaren die in problemen dreigen te komen doordat ze met een onverkoopbaar huis hebben en dubbele lasten hebben, tijdelijk te helpen. Dat is hier de clou.
In het geval van huren via de Leegstandsregeling is er sprake van tijdelijke huur en dan is het geen sociale huur of vergelijkbaar maar geldt het als vrije sector en dan kan de verhuurder vragen wat hij wil.