Hoeveel serice kosten mag een serviceflat vragen? Ons appartement is een koopwoning? Net zoals alle andere appartementen in het gebouw.

Je hebt zelf de flat gekocht je was op de hoogte van de kosten.. In de kosten zit ook onderhoud aan de buitenkant van je flat opstalverzekering schoonmaak enz.

Hoe hoog de servicekosten zijn wordt bepaald door de vereniging van eigenaren, waar je zelf ook lid van bent.
Je kunt het in een volgende vergadering aan de orde stellen en intussen zoveel mogelijk medestanders zoeken.
Het is allemaal heel democratisch geregeld.

De opbouw van de servicekosten verschilt per Vereniging van Eigenaren en is afhankelijk van de omvang, de leeftijd en de staat van onderhoud van het object.
De kosten die in de servicekosten zijn opgenomen kunnen zijn;
reserveringen groot onderhoud,
elektriciteitskosten en onderhoud van de algemene ruimten en liften,
schoonmaken algemene ruimten,
onderhoud installaties ( zoals hydrofoor,ketels),
onderhoud groenvoorzieningen,
glazenwasser,
bouwkundig onderhoud,
beheervergoeding,
bestuursvergoeding,
verzekeringen.

Aan de hand van een meerjarenonderhoudsplanning wordt ingeschat hoeveel uitgaven verwacht kunnen worden voor het aankomend jaar. Op basis van deze begroting wordt het bedrag verdeeld over de appartementen. In de akte van splitsing, is op basis van ligging en grootte vastgelegd welk deel er betaald moet worden.

Kortom, de hoogte van de servicekosten hangen af van vele dingen, maar zijn sterk afhankelijk van de gezondheid van de V.v.E.(actief en voldoende reservefonds) het onderhoudsniveau en de omvang van het complex. Hier waar ik woon is het niet raar om meer dan €600,- te betalen voor de servicekosten van een koopflat.