Hypotheken

Situatie: Met compleet eigen vermogen heb ik eind juli 2015 een woning gekocht. Om te profiteren van de hypotheekrente-aftrek, maar vooral de schenk-belasting vrijstelling in 2017 wil ik nog snel in januari 2016 een hypotheek (familie-bank) afsluiten.

-Welke eisen stelt de belastingdienst omtrent het tijdstip dat een eigen huis lening wordt afgesloten om in aanmerking te komen voor hypotheekrente aftrek?
Kan dat met terugwerkende kracht?
Waar kan ik het antwoord op deze vraag vinden?

Dank jullie voor het meedenken en een gelukkig 2016!

Ik ben aan het oriënteren om een huis te kopen, ik heb een mooie spaarpot opgebouwd via beleggingen waar ik elke maand een vastbedrag uit krijg.
Kan dit ook als onderpand dienen voor een hypotheek?
Want ik heb van een vriend gehoord dat hij geen hypotheek kreeg, omdat hij net als mij ook geen tienduizenden euro's aan spaargeld op zijn spaarrekening had.
En dat vond ik eigenlijk raar, daarom wil ik deze vraag hier stellen.
Want ik heb ook al gegoogeld maar kom er niet echt verder mee.

Wij zijn starters zoekende naar een hypotheek voor ons nieuwe huis. We hebben onlangs een onafhankelijke hypotheekadviseur op bezoek gehad voor een eerste (gratis) gesprek. Hierin heeft hij onze situatie geanalyseerd en ons verteld en laten zien wat wij maximaal kunnen lenen bij een bepaalde rente (en -periode). Daarbij heeft hij ons ook een aantal banken voorgelegd waar dit mogelijk zou zijn en welke het beste zouden passen bij onze behoeftes. Echter, zo'n onafhankelijke adviseur vraagt meer dan het dubbele van wat een bank voor een soortgelijk gesprek zou vragen. Beetje verloren geld, leek ons zo. Naar ons idee kunnen wij nu een van de aanbevolen banken binnenlopen en een dergelijk proces in gang zetten voor de helft van het geld. Wij zijn benieuwd of wij nu zaken over het hoofd zien, waarom dit al dan niet zou kunnen en of er factoren zijn waar wij rekening mee moeten houden met een van de twee aanpakken. Bij voorbaat dank.

Ik heb een hypotheekbedrag (= het geldbedrag dat ik huur) maar daarnaast staat er een hoger bedrag als "hypothecaire inschrijving". Wat betekent dit en wat is het nut/doel ervan?

Toegevoegd na 2 dagen:
Ik bedoel met geld huren dat ik een hypotheek heb(de rente is immers als het ware huur voor geld).

Ik heb een intentieverklaring voor vast dienstverband en een max hypotheek van 203.000 euro. Mijn leeftijd is 24 jaar.

Nu heb ik een woning gezien die ik echt graag wil kopen en die kost 170000 euro. Dit is in Amsterdam waar de woningmarkt echt op hol geslagen is dus wil graag nu mijn kans grijpen aangezien ik niet van kamer naar kamer kan blijven zwerven wat veel stress met zich meebrengt en een ziek hoge huurlast.

Het probleem is; ik heb geen eigen geld. Ik kan misschien 2000 euro bij elkaar sprokkelen maar dan ben ik er wel. Niemand in mijn omgeving kan bijspringen ik sta er alleen voor.

Mijn vraag is dus kan ik, aangezien mijn inkomen hoog is (46k/jaar) en ik 30.000 onder mijn max hypotheek zit dit mee laten financieren in de hypotheek?

Dankjullie wel

Toegevoegd na 2 minuten:
Het gaat dus om zowel k.k als eigen geld