Huren & Vastgoed

Wij willen het huis van vrienden overnemen, maar ik vroeg me af of hierbij dan nog een fiscaal voordeel te behalen is? Uiteraard scheelt het ons de makelaarskosten.

Stel. Iemand heeft 100.000 euro aan eigen geld. En hij koopt een klein appartement om op te knappen voor 65.000. Hoe zit het dan met die K.K. als je geen hypotheek neemt, hoeveel betaal je aan K.K.?

Mijn studiegenoten en ik hebben afgelopen vrijdag een appartement bezichtigd om te huren. Dezelfde avond belt de huisbazin ons op om te vragen of wij al een beslissing hebben gemaakt, omdat zij ook andere mensen wil laten bezichtigen en dat zij voor degene die als eerste de borg betaalt het appartement zal houden. De volgende dag hebben wij besloten voor het appartement gegaan en hebben wij de borg alvast via bank overgemaakt, omdat zij het liefst zo snel mogelijk de borg wilde hebben. We hebben dus nog niks ondertekend.
Vanwege persoonlijke omstandigheden hebben we besloten van de huur af te zien en dit heb ik vandaag, dus 2 dagen na betaling van de borg doorgegeven.
Nu wil zij misschien de borg niet (geheel) terugbetalen, omdat wij volgens haar haar tijd hebben verspild en zij andere potentiële huurders heeft moeten afslaan. Verder is het misschien van belang om te weten dat het appartement sowieso pas te huur zou zijn per 1 mei.
Nu is mijn vraag, heeft zij dit recht? Naar mijn gevoel is het op dit moment een onverschuldigde betaling. Welke stappen zou ik kunnen nemen als zij moeilijk blijft doen?

Toegevoegd na 3 uur:
Edit:
Ik begrijp dat het voor de verhuurder ook vervelend is, daarvoor heb ik ook mijn oprechte excuses aangeboden bij haar. Is het echter niet ook van belang in aanmerking te nemen dat er slechts ong. anderhalve dag tussen de 2 gebeurtenissen zit en het onwaarschijnlijk is dat zij door deze relatief gezien korte vertraging geen nieuwe huurders meer kan vinden?

Hallo,

Een vriendin en ik gaan binnenkort een appartementje huren bij een particulier en wilden graag weten of een van ons in aanmerking kon komen voor huurtoeslag. Het zit namelijk zo, er wonen nog meer mensen op andere etages, waarmee we de voordeur en gezamenlijke huisnummer delen, maar elke etage heeft weer wel een afsluitbare deur en ieder zijn eigen voorzieningen, zoals keuken, badkamer etc. Telt deze deur dan ook mee als ' eigen voordeur '?
Verder bedraagt de kale huur in totaal 700 euro, wat als het goed is boven de huurtoeslag grens ligt. Wij wilden echter de bedragen door de helft delen, is het dan mogelijk als er maar 1 persoon inschrijft en dus als hoofdhuurder wordt aangemerkt voor een bedrag van 350 euro? Of valt deze optie al weg alleen al door het feit dat er nog andere huurders op hetzelfde adres staan ingeschreven ?

Een laatste vraag dat niet met de huurtoeslag te maken heeft, maar met de verplichtingen van een verhuurder. Weten jullie misschien of het ook verplicht is voor een particulier die kamers verhuurt om per jaar de vooruitbetaalde servicekosten te verrekenen ( en dus een evt. overschot terug te betalen) ? Aangezien veel kamers worden verhuurt incl. servicekosten, soms zonder vermelding van de kale huurprijs.

Hopelijk hebben jullie hier meer verstand van.

Krijgt de verhuurder alleen te zien of het inkomen wel of niet boven de vastgestelde limiet is, of krijgt de verhuurder alle inkomensgegevens? Dat laatste zou kwalijk zijn. Immers, stel dat de huurder het huis misschien wil kopen, dan weet de verhuurder al precies hoe de a.s. koper er voor staat en kan de koper de kaarten niet meer voor de borst houden.