Doe-het-zelf

Hoi,
Ik heb wat wanden die voorzien zijn van structuurverf. Ik ga deze woning binnenkort verlaten. Echter vroeg de woningbouwvereniging om de muren 'behangklaar' op te leveren. Dwz. dat het glad moet zijn.

Mijn vraag is: Hoe krijg ik deze zo glad (mogelijk)?
Ik heb twee opties in mijn gedachte:
Met een bandschuurmachine glad schuren.
Oververven met dikke grondverf.

Zijn er nog andere mogelijkheden?

Ik wil een valse wand maken en dan betegelen. Met hout heb ik al zeer slechte ervaringen. Wat is beter dan hout? Het moet wel iets vochtbestendigs zijn....

Toegevoegd na 1 minuut:
ik wil GEEN gipsplaten...en het gaat over zowel vloer (valse vloer) als wand

Toegevoegd na 1 dag:
Ik had mozaiek gelegd op een beukenhouten werkblad van Ikea. maar het werkblad trok krom en de steentjes kwamen los.
daarom wil ik nu kiezen voor iets anders bv. OSB, Multiplex, MDF.... Ik weet wel dat dat ook van hout gemaakt wordt maar het "werkt" misschien toch wel minder dan "echte" houten panelen. Plus moet het voor de vloer ook dragend zijn (het wordt een zwevende vloer...)
Gips wil ik niet omdat je daar achteraf moeilijk iets aan kan bevestigen.

Ik wil vanuit mijn keuken een waterleiding aanleggen naar de tuin.
De enige plek waar het enigszins zou kunnen staat een kunststof kozijn tot aan de muur, aan de andere kant van het kozijn (binnen) zit er ook nog een essentiele plank van 12cm tegen de muur.
Ik wil op een of andere manier de waterleiding naast het kozijn (maar alleen het stukje waar het kozijn zit!) door de muur hebben, kortom ik zou een stuk met een knikje door de muur heen moeten krijgen.

Hoe doe ik dit het beste?

Hoe krijg ik hier een net gat van de ene kant naar de andere kant?

Zie ondersteunende afbeeldingen.

Toegevoegd na 1 uur:
Nog een foto van de muur met links het raam van de buurvrouw te zien. Waar de witte lijn loopt zit de muur aan de buurvrouwzijde.