Hoe ver mag de huur stijgen bij een bestaand huurcontract sociale huur bij een inkomen boven 35000 euro?

Mijn vrouw en ik wonen al jaren in een sociale huurwoning. De maximale huurprijs van een sociale huurwoning is momenteel 681 euro. Ik betaal momenteel 610 euro. Maar volgens het puntensysteem zou de woning wel 950 euro mogen kosten. Sommige leegkomende woningen in onze straat worden daarom geliberaliseerd en kosten daarom 950 euro. Maar andere worden nog wel als sociale huurwoning aangeboden en die kosten 681 euro.
Ik verdien meer dan 43000 euro en heb daarom dit jaar een huurverhoging van 6,5% gekregen. Nu vraag ik mij af: wat is de basis van de maximale huur die ik in de toekomst moet betalen? Is dat de maximumprijs voor sociale huur (+ jaarlijkse wettelijke stijging)? Of kan ik steeds extra huurverhogingen blijven krijgen tot de maximale prijs op basis van het puntensysteem is bereikt?

Weet jij het antwoord?

/2500

Het beste antwoord

Zoals je schrijft is jouw verhoging, gebaseerd op je inkomen,6,5% De berekening is als volgt tot stand gekomen, maar dat heb je waarschijnlijk zelf ook al uitgedokterd. Maximale huurverhoging per 1 juli 2013 voor zelfstandige woningen De maximale jaarlijkse huurverhoging was in de jaren 2007-2012 gelijk aan de inflatie. Vanaf 1 juli 2013 zijn de percentages voor de maximale huurverhoging weer hoger dan de inflatie. Voor zelfstandige woningen (bijvoorbeeld eengezinswoningen, appartementen, portiekwoningen) is de maximale huurverhoging per 1 juli 2013 afhankelijk van het inkomen van het huishouden. Dit betekent een huurverhoging van maximaal: inflatie + 1,5% voor huishoudinkomens tot € 33.614; inflatie + 2,0% voor middeninkomens. Dit zijn huishoudinkomens van € 33.614 tot € 43.000; inflatie + 4,0% voor hogere inkomens. Dit zijn huishoudinkomens boven € 43.000. De inflatie over 2012 was 2,5%. Hierdoor gelden uiteindelijk per 1 juli 2013 de volgende percentages voor de maximale huurverhoging: 4% voor huishoudinkomens tot € 33.614; 4,5% voor middeninkomens (0,5% extra); 6,5% voor hogere inkomens (2,5% extra). De wetsvoorstellen die deze extra huurverhoging regelen, zijn door het parlement aangenomen. Hoe het er in de toekomst gaat uit zien is nog niet bekend,datwordt per jaar vastgesteld.

Stel zelf een vraag

Ben je op zoek naar het antwoord die ene vraag die je misschien al tijden achtervolgt?

/100