Kan je zelf executieverkoop van je woning aanvragen?

Een executieverkoop is een gedwongen verkoop via een veiling waarbij het hoogste bod wint, ook als dat bod heel laag is. Haal het woord gedwongen weg en dan heb je verkoop via een veiling. Nadeel is dat je er een slechte prijs voor krijgt omdat er maar weinig mensen op die veiling komen. Verder worden er ook verdachtmakingen gemaakt dat die bieders met elkaar onder een hoedje spelen.
Je kan ook je huis verkopen aan een huizenkoper. Google maar op huis verkopen veiling en je hebt zo een groot aantal kopers die je ook nog met elkaar kunt vergelijken. Let wel op dat de huizenopkoopbranche een slechte naam heeft!

Zolang je de hypotheek nog betaalt is er niets aan de hand. Betaal je hem niet, dan kan de bank je huis verkopen tegen executiewaarde en houd je een restschuld. Je kan ook zelf je huis verkopen, met een restschuld. De kans is dan aanwezig dat je restschuld kleiner is dan dat de bank hem voor de verkoopt.

Heb je een restschuld? Dan ben je in principe verplicht om deze in een keer af te lossen bij verkoop van je huis. Wanneer dit niet lukt, ga dan met de bank in overleg voor een aflossingsplan, eventueel met behulp van de gemeente / gemeentelijke kredietbank.

Mocht dit geen succes hebben en kun je je schulden niet betalen, dan kun je via de gemeente proberen om in de schuldsanering (Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen) te komen. Ik begrijp dat je meer schulden hebt, dus deze kunnen dan ook meegenomen worden. De gemeente probeert tot een akkoord te komen met je schuldeisers, lukt dit dan draag je 3 jaar lang een afgesproken bedrag af van je inkomen en dan ben je van je schulden af. Je leeft dan wel 3 jaar lang van een minimuminkomen, maar daarna ben je 'clean'.

Als de gemeente niet tot een akkoord kan komen met schuldeisers dan kun je failliet worden verklaard. Vaak zullen schuldeisers dit voorkomen, omdat zijn dan vaak niets krijgen.

Ga dus in overleg met een schuldhulpverlener van de gemeente en je hoort vanzelf wat verstandig is om te doen.