Hypotheken

In augustus heb ik een koopcontract getekend. Deze is ook als rond verklaard. Nu komt mijn hypotheek 2 weken voor dat ik de sleutel kan halen met het verhaal dat ze een medisch dossier nodig zijn. Tot de dag van vandaag is dat nog niet rond en als ik die voor de datum van de sleutel niet rond heb willen ze mij de btw verhoging laten betalen. maar kan kan dit want de koop contract is immers al getekend.

Zoals het er nu naar uitziet verandert de regelgeveing hierover per 1 januari 2013. Met het banksparen zou je dan geen recht meer hebben op renteaftrek. Maar als je daarom dit jaar nog een huis koopt en een hypotheek met banksparen afsluit, dan kan de politiek toch niet over een tijdje beslissen dat je toch geen recht meer hebt op die aftrek? Dat zou een lasten verzwaring betekenen van honderden euro's per huishouden voor mensen met zo'n hypotheek.

(Vraag is ontstaan na een verwarrende uitspraak van iemand van de bank.)

Ik ben een 28 jarige ondernemer uit Amsterdam. Sinds 2.5 jaar heb ik samen met een compagnon een eigen cafebedrijf en gaan de zaken erg goed. Nu ben ik van plan om binnen enkele weken zonder mijn compagnon een tweede cafebedrijf te kopen. Inmiddels is mijn huis afbetaald en hypotheek vrij en heb ik drie maanden geleden een taxatie rapport laten maken waarin de waarde uitkwam op 152.000. Momenteel heb ik een bovenmodaal inkomen. Nu heb ik voor de financiering van - hopelijk mijn tweede cafe - een bedrag van 80.000 euro nodig. Nu kan ik natuurlijk naar een bank gaan maar die vragen uiteraard een uitvoerig ondernemingsplan. Ook is de situatie nogal lastig omdat mijn compagnon geen trek heeft in nog een zaak en wij wel samen de lasten en de lusten dragen voor ons huidige cafe.

Zou ik de overwaarde van mijn huis kunnen gebruiken om een tweede hypotheek mee aan te vragen om daar vervolgens een bedrijfspand en verbouwing mee te financieren?

Alvast hartelijk dank!

MVG

De overheid wijzigt binnekort wellicht de hypotheekrenteaftrek voorwaarden. En ik mag volgens mijn hypotheekvoorwaarden maximaal 10000 euro per jaar boetevrij aflossen. Geldt dat nog als de overheid de regels voor hypotheken wijzigt?