Grond kopen beneden marktconforme koopprijs van buren, kan dit?
Jan wil 20m2 grond kopen van buren voor een lage prijs. Omdat hij altijd zijn buren helpt, krijgt hij de grond voor 10 euro per m2. Notaris gaat hier niet mee akkoord en zegt dat marktconforme prijs 150 euro per m2. is. Belastingdienst zou dit zien als schenking. Hoe kan hij dit goed oplossen?
3.5K
3.5K keer bekeken
tinus1969
12 maanden geleden
Erkennen dat het een schenking is en melden bij de belastingdienst. Die constateert dat er
tinus1969
12 maanden geleden
Die constateert dat er 2800 euro is geschonken en dat er over het bedrag boven de vrijstelling van 2658 euro 30% belasting moet worden betaald . https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/schenken/content/tot-welk-bedrag-belastingvrij-schenken-in-2024
Alternatief is om de grond te kopen voor 20 euro/m2. Dan is het vrij vannschenkingsrecht.
Alternatief is om de grond te kopen voor 20 euro/m2. Dan is het vrij vannschenkingsrecht.
berttt
12 maanden geleden
Ik snap de berekening niet van de 20 euro per m2
tinus1969
12 maanden geleden
Je snapt wel dat Jan een schenking van 2800 euro ontvangt bij 10euro/m2?
TurfGraver
12 maanden geleden
Vergeet niet dat de belastingdienst wellicht wel voor overdrachtsbelasting (10,4%) komt aankloppen.
En dat gaat wel over de marktwaarde.
En dat gaat wel over de marktwaarde.
berttt
12 maanden geleden
Dank voor de reacties. Jan koopt het nu voor 20 euro ipv 10 euro.
Heb je meer informatie nodig om de vraag te beantwoorden? Reageer dan hier.