Huren & Vastgoed

Ik kan overal alleen maar vinden bij het verhuren van KAMERS maar wij huren het gehele woonhuis.
Nu heb ik een brief gekregen van de afvalstoffenheffing aan de gemeente maar wie moet deze dan betalen?

Zover ik nu gevonden heb is het bij kamers geregeld dat de verhuurder het moet betalen. Maar is dit ook als je het gehele huis huurt?
Als je een bron bij je antwoord kan toevoegen zou onwijs fijn zijn.

Sinds enkele maanden is er in de woonkamer van mijn huurwoning een onuitstaanbaar doordringend gezoem te horen welke constant is maar over de hele dag niet even veel lawaai maakt.
Soms valt het niet op en andere momenten kun je geen gesprek voeren.

Er is iemand van de ws geweest en heeft het geconstateerd. "erg hinderlijk maar je.moet er mee leren leven. Het kan maar zo een machine verderop in de straat zijn die.bromt of de achterbuurman die een nieuw.apparaat heeft., een fijne dag nog"

Het geluid is gekmakend. Waar kan ik terecht met mijn verhaal?

We hebben ons huis verkocht per 1 februari, nu willen de kopers er al eerder in ivm verbouwingen.
Op zich wil ik ze wel helpen,maar weet niet of er risico's aanzitten met bv de verzekering?

Per 13 dec 2012 kamerhuur bij particulier opgezegd, opzegtermijn 1 maand ingaande 16 dec 2012. Eind datum huur 16 jan 2013
OP 29 dec 2012 is de kamer mij schoon opgeleverd en zijn de sleutels aan verhuurder terug gegeven. Op 29 dec zijn in aanwezigheid van verhuurder / huurder evt gebreken / defecten vastgelegd en ondertekend op papier.
De resthuur van 1 t/m 16 jan 2013 bedroeg €200
Ik heb schriftelijk voorgesteld genoemde resthuur in mindering te brengen op de door mij terug te ontvangen borg van € 500
Men ging hiermee niet akkoord , wilde perse eerst de €200 ontvangen en de borg ( rest ) daarvan zou eind jan 2013 aan mij overgemaakt worden.
Ik ( student, al geplaatst voor 2 weken dubbele huur ) heb de €200 resthuur niet vooraf betaald daar ik de kamer voor de 1e van de maand heb opgeleverd. Gisteren kreeg ik mijn borg terug maar daar heeft de verhuurder eenzijdig een boete op toegepast van €50 omdat ik volgens hem in gebreke ben gebleven. Het huurcontract vermeld dat de betaling van de huur voor de 28e van de betreffende maand voldaan diende te zijn. Het huurcontract kent geen clausule of vermelding dat in geval van te late betaling een sanctie kan worden opgelegd
Kan dit juridisch gezien zomaar ??