Waarom staat bij veel koopwoningen vermeld: Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht?

Dat heeft te maken met het feit dat gemeentes woninggrong in erfpacht uitgeven om zo te kunnen profiteren van toekomstige waardeontwikkelingen. De huiseigenaar heeft de grond dan niet in bezit, maar in pacht. De periode is meestal afgesproken, bijvoorbeeld 50 jaar of tot overlijden.

In gemeentes waar het erfpacht van toepassing is, kan het erfpacht ook worden afgekocht.

Bij eeuwigdurend afkopen ben je nog steeds geen eigenaar, maar heb je het recht van beklemming, het gebruik van de grond.

Toegevoegd na 1 minuut:
Ik zeg het verkeerd: Je kunt eeuwigdurend erfpacht hebben óf je kunt het erfrecht afkopen. In dat laatste geval ben je van het erfecht af en dus eigenaar.

Toegevoegd na 2 minuten:
Ander goed artikel:
http://financieel.infonu.nl/hypotheek/8072-wat-is-erfpacht-en-moet-je-erfpacht-afkopen.html

Toegevoegd na 6 minuten:
Het tweede deel van je vraag, waarom zetten ze het er bij: Het is dan duidelijk dat het erfpacht voor dat huis is afgekocht. Dat is handig om te weten, anders moet je dit eerst opvragen bij het kadaster. Het is dus een verkoopvoordeel. Natuurlijk zal dit alleen gebeuren in gemeentes of wijken waarbij het erfpacht op sommige huizen van toepassing is.

Toegevoegd na 8 minuten:
Daarnaast: als een huis in erfpacht is betaal je hiervoor jaarlijks aan de gemeente een bedrag ( de canon)! Ik zou dat wel willen weten als ik een huis kocht.